Незавершенное строительство
Незавершенное строительство - это статья бухгалтерского баланса, отражающая затраты на ведущиеся работы по строительству производственных зданий и сооружений, проектно-изыскательские, геологоразведочные работы, приобретение оборудования, требующего монтажа.
Анализ незавершенного строительства производится в программе ФинЭкАнализ в блоках:
Объект незавершенного строительства
Объект незавершенного строительства — это объект недвижимости, на котором приостановлено, законсервировано, прекращено либо ведется строительство, направленное на сдачу в эксплуатацию для дальнейшего использования по назначению.
Учет незавершенного строительства
Незаконченные на конец отчетного периода работы по объектам строительства, их очередям, пусковым комплексам, видам работ, являющимся объектами учета затрат, относятся к незавершенному строительному производству. Незавершенное производство состоит из затрат на производство строительных работ, выполненных собственными силами, а также договорной (сметной) стоимости работ, оплаченных или принятых к оплате от субподрядных организаций.
Работы и объекты, не сданные заказчику, числятся в составе незавершенного производства на счете 20 нарастающим итогом до их сдачи заказчику. Если строительная организация определяет финансовый результат по мере выполнения работ на отдельных этапах и комплексах, а договором на строительство предусматривается авансирование заказчиком затрат по договорной (сметной) стоимости до полного окончания работ на объекте строительства, в незавершенном производстве данной строительной организации работы, выполненные собственными силами, будут показываться по договорной (сметной) стоимости. В данном случае показатели счета 20 будут являться показателями счета 46 «Выполненные этапы по незавершенным работам».
Выполненные субподрядчиками и принятые генподрядчиками этапы специальных строительных работ учитываются последними до их сдачи заказчику по договорной (сметной) стоимости на счете 20 в составе незавершенного производства на отдельном субсчете как работы, выполненные субподрядными организациями (в журнале-ордере № 10-с данные работы отражаются в графах 37 и 38).
Незавершенное производство по работам, выполненным собственными силами, показывается в журнале-ордере № 10-с на начало и конец месяца по фактической себестоимости и стоимости, определяемой в соответствии с договорной ценой. Незавершенное производство по работам, выполненным субподрядчиками, отражается по договорной (сметной) стоимости.
Ежемесячно на основании реестра выполненных и сданных работ в журнале-ордере № 10-с по счету 20 разносятся данные о договорной (сметной) стоимости выполненных и сданных работ, как собственными силами, так и субподрядчиками. Показатели реестра подтверждаются справками о стоимости выполненных работ (форма КС-3) и актами о приемке выполненных работ (форма КС-2). Затем в журнале-ордере определяется фактическая себестоимость выполненных работ по каждому объекту учета и в целом по счету 20, а по сданным заказчику объектам (видам работ) - и финансовый результат.
После отражения на счете 20 указанных данных выявляется незавершенное производство на конец месяца по несданным объектам (видам работ), которое отражается по фактической себестоимости (являющейся учетной информацией) и договорной (сметной) стоимости. Указанные данные определяются отдельно по работам, выполненным собственными силами, и работам, принятым от субподрядчиков.
Что еще найдено о термине Незавершенное строительство
1. Методический подход к учету влияния внешних факторов на стоимость объекта незавершенного строительства
влияния внешних факторов на стоимость объекта незавершенного строительства * Н.В. Городнова доктор экономических наук, профессор кафедры правового регулирования экономической деятельности А...
2. Контролировать платежеспособность компании поможет матричный баланс
+420) 1000 1000 Незавершенное строительство (130) 10 000 12 000 Резервный капитал (430) 0 0 Долгосрочные финансовые вложения и прочие внеоборотные активы (140 + 150 + 135 + 145) 5500 5500 Нераспределенная прибыль (непокрытый убыток) (470) 324 000 334 540 Оборотные активы 172 800 181 150 Заемные средства 63 400 58 200 Запасы и затраты (210 + 220) 112 800 126150 Долгосрочные кредиты и займы (590) 0 0 Дебиторская задолженность и прочие оборотные активы (230 + 240 + 270) 20 000 31 000 Кредиторская задолженность и прочие краткосрочные пассивы (620 + 630 + 660) 53 400 48 200 Краткосрочные финансовые вложения (250) 0 0 Краткосрочные кредиты и займы (610) 10 000 10000 Денежные средства (260) 40 000 24 000 Доходы будущих периодов и резервы предстоящих расходов и платежей (640 + 650) 0 0 Баланс 388 400 393 740 Баланс (700) 388 400 393 740 Рассмотрим на примере, как подготовить матричный баланс...
3. Особенности процедур в делах о банкротстве застройщика
многоквартирный дом называется объектом незавершенного строительства. Это существенное условие, поскольку именно при банкротстве строительной фирмы, строящей многоквартирный дом, будут применяться нормы 7 параграфа Закона о банкротстве...
4. Методика анализа имущественного положения коммерческой организации по данным бухгалтерского баланса
во внеоборотных активах Незавершенное строительство Внеоборотные активы Доля долгосрочных вложений в Материальные ценности во внеоборотных активах Долгосрочные вложения в материальные ценности Внеоборотные активы Доля отложенных налоговых активов во внеоборотных активах Отложенные налоговые активы Внеоборотные активы Показатель динамики имущества характеризует темп роста имущества коммерческой организации в учетной оценке...
5. Порядок подготовки заключений Министерства экономического развития и торговли Российской Федерации и Федеральной службы России по финансовому оздоровлению и банкротству по программам финансового оздоровления организаций, имеющих стратегическое значение для национальной безопасности государства или социально - экономическую значимость
статей баланса на последнюю отчетную дату: - незавершенное строительство (с указанием % готовности и сроков начала и окончания строительства), - долгосрочные финансовые вложения (с динамикой вкладов по годам), - краткосрочные финансовые вложения, - авансы выданные, - убытки (с пояснительной запиской при их наличии), и) списки кредиторов и дебиторов (за исключением организаций с суммой долга менее 1% от величины соответственно кредиторской и дебиторской задолженности), упорядоченные по величине задолженности, с разбивкой на резидентов и нерезидентов, к) график погашения задолженности по обязательным платежам в федеральный бюджет (приложение 7)...
6. Финансовый анализ предприятия
содержит статьи: "Нематериальные активы", "Незавершенное строительство", "Основные средства", "Долгосрочные финансовые инвестиции", "Долгосрочная дебиторская задолженность", "Отсроченные налоговые активы", "Другие необоротные активы"...
7. Актуальные вопросы и современный опыт анализа финансового состояния организаций - часть 8
анализ нематериальных активов, основных средств, незавершенного строительства, доходных вложений в материальные ценности, долгосрочных финансовых вложений, прочих внеоборотных активов...
8. Прогнозирование бухгалтерского баланса коммерческой организации методом процента от продаж
1360 Незавершенное строительство 130 - - Доходные вложения в материальные ценности 135 - - Долгосрочные финансовые вложения 140 95 110 Отложенные налоговые активы 145 - 10 Прочие внеоборотные активы 150 - - Итого по разделу I 190 1385 1510 II...
9. Методический подход к учету влияния внешних факторов на стоимость объекта незавершенного строительства
потенциале рынка объектов незавершенного строительства. Незавершенное строительство можно рассматривать как неудачную реализацию инвестиционных проектов, в которых конкретные инвесторы, склонные к повышенным рискам, в условиях неблагоприятного инвестиционного климата не смогли реализовать свой проекты...
10. Правила проведения арбитражным управляющим финансового анализа
нематериальных активов, основных средств, незавершенного строительства, доходных вложений в материальные ценности, долгосрочных финансовых вложений, прочих внеоборотных активов...
11. Развернутый анализ финансово-экономического состояния предприятия
всех материальных благ (в основном, прирост незавершенного производства и строительства, готовой продукции, товаров отгруженных, с одной стороны, и реализованная продукция, с другой), произведенных за отчетный период, то промежуточное потребление — это стоимость всех продуктов и услуг, которые трансформируются или полностью потребляются с целью производства других продуктов и услуг (при этом износ и амортизация в промежуточное потребление не входят)...
12. Оценки стоимости чистых активов акционерных обществ
(нематериальные активы, основные средства, незавершенное строительство, доходные вложения в материальные ценности, долгосрочные финансовые вложения, прочие внеоборотные активы); - оборотные активы, отражаемые во втором разделе бухгалтерского баланса (запасы, налог на добавленную стоимость по приобретенным ценностям, дебиторская задолженность, краткосрочные финансовые вложения, денежные средства, прочие оборотные активы), за исключением стоимости в сумме фактических затрат на выкуп собственных акций, выкупленных акционерным обществом у акционеров для их последующей перепродажи или аннулирования, и задолженности участников (учредителей) по взносам в уставный капитал...
13. Направления анализа финансового состояния организации применительно к целям управления и потребностям пользователей
периодов оборота запасов, материалов и затрат в незавершенном строительстве. Количество дней на погашение дебиторской задолженности практически не изменилось, а по расчетам с покупателями жилья и прочей недвижимости несколько возросло (на 7 дней)...
14. Анализ взаимосвязи финансового результата и обеспеченности собственными оборотными средствами
например, уставного капитала, прибыли, а незавершенное строительство и долгосрочные финансовые вложения имеют незначительный удельный вес в активах...
15. Анализ ФХД на предмет выявления признаков преднамеренного банкротства
4069 Незавершенное строительство 130 287 321 442 155 Доходные вложения в материальные ценности 135 0 0 0 0 Долгосрочные финансовые вложения 140 224 224 224 0 Отложенные налоговые активы 145 735 860 1297 562 Прочие внеоборотные активы 150 0 0 0 0 ИТОГО внеоборотные активы 190 68193 63188 64837 -3356 Запасы 210 61402 68741 89840 28438 НДС 220 2394 2122 201 -2193 Дебиторская задолженность более 12 мес...
16. Кипрский кризис: варианты действий
составе внеоборотных активов также анализируют незавершенное строительство. При оценке этой статьи важны количество объектов, сроки ввода в эксплуатацию, степень готовности...
17. Особенности процедур в делах о банкротстве застройщика
и сроках, необходимых для завершения строительства объекта незавершенного строительства, сведения о сумме денежных средств, подлежащей внесению участниками строительства и (или) третьими лицами для погашения требований кредиторов по текущим платежам, требований кредиторов первой и второй очереди и требований кредиторов, не являющихся участниками строительства, по обязательствам, обеспеченным залогом прав застройщика на объект незавершенного строительства и земельный участок...
18. Анализ существующих методов оценки инвестиционной активности предприятия
активности К 21 * характеризует отношение незавершенного строительства, доходных вложений в материальные ценности и долгосрочные финансовые вложения к общей стоимости внеоборотных активов...
19. Финансовое оздоровление предприятия
долей в капитале других предприятий; продажа незавершенного строительства; оптимизация количества персонала и обеспечение социальных льгот для уволенных; продажа излишнего оборудования, материалов и складированных готовых изделий; конверсия долгов путем преобразования краткосрочных задолженностей в долгосрочные ссуды или долгосрочные ипотеки; прогрессивные технологии, механизация, автоматизация, производства; совершенствование организации труда; капитальный ремонт, модернизация основных фондов, замена устаревшего оборудования, приобретение дополнительных основных фондов...
20. Приложение к бухгалтерскому балансу - пример
стоимость 1 2 3 4 5 6 7 8 Незавершенное строительство и незаконченные операции по приобретению, модернизации и т...
