Незавершенное строительство - это статья бухгалтерского баланса, отражающая затраты на ведущиеся работы по строительству производственных зданий и сооружений, проектно-изыскательские, геологоразведочные работы, приобретение оборудования, требующего монтажа.
Анализ незавершенного строительства производится в программе ФинЭкАнализ в блоках:
Объект незавершенного строительства
Объект незавершенного строительства — это объект недвижимости, на котором приостановлено, законсервировано, прекращено либо ведется строительство, направленное на сдачу в эксплуатацию для дальнейшего использования по назначению.
Учет незавершенного строительства
Незаконченные на конец отчетного периода работы по объектам строительства, их очередям, пусковым комплексам, видам работ, являющимся объектами учета затрат, относятся к незавершенному строительному производству. Незавершенное производство состоит из затрат на производство строительных работ, выполненных собственными силами, а также договорной (сметной) стоимости работ, оплаченных или принятых к оплате от субподрядных организаций.
Работы и объекты, не сданные заказчику, числятся в составе незавершенного производства на счете 20 нарастающим итогом до их сдачи заказчику. Если строительная организация определяет финансовый результат по мере выполнения работ на отдельных этапах и комплексах, а договором на строительство предусматривается авансирование заказчиком затрат по договорной (сметной) стоимости до полного окончания работ на объекте строительства, в незавершенном производстве данной строительной организации работы, выполненные собственными силами, будут показываться по договорной (сметной) стоимости. В данном случае показатели счета 20 будут являться показателями счета 46 «Выполненные этапы по незавершенным работам».
Выполненные субподрядчиками и принятые генподрядчиками этапы специальных строительных работ учитываются последними до их сдачи заказчику по договорной (сметной) стоимости на счете 20 в составе незавершенного производства на отдельном субсчете как работы, выполненные субподрядными организациями (в журнале-ордере № 10-с данные работы отражаются в графах 37 и 38).
Незавершенное производство по работам, выполненным собственными силами, показывается в журнале-ордере № 10-с на начало и конец месяца по фактической себестоимости и стоимости, определяемой в соответствии с договорной ценой. Незавершенное производство по работам, выполненным субподрядчиками, отражается по договорной (сметной) стоимости.
Ежемесячно на основании реестра выполненных и сданных работ в журнале-ордере № 10-с по счету 20 разносятся данные о договорной (сметной) стоимости выполненных и сданных работ, как собственными силами, так и субподрядчиками. Показатели реестра подтверждаются справками о стоимости выполненных работ (форма КС-3) и актами о приемке выполненных работ (форма КС-2). Затем в журнале-ордере определяется фактическая себестоимость выполненных работ по каждому объекту учета и в целом по счету 20, а по сданным заказчику объектам (видам работ) - и финансовый результат.
После отражения на счете 20 указанных данных выявляется незавершенное производство на конец месяца по несданным объектам (видам работ), которое отражается по фактической себестоимости (являющейся учетной информацией) и договорной (сметной) стоимости. Указанные данные определяются отдельно по работам, выполненным собственными силами, и работам, принятым от субподрядчиков.
Еще найдено про незавершенное строительство
- Методический подход к учету влияния внешних факторов на стоимость объекта незавершенного строительства
X - Степень готовности объекта учитывается риск незавершения строительства невозможности достройки вследствие влияния внешних факторов 2 - 1 -свыше 70% - 2-от30 - Особенности процедур в делах о банкротстве застройщика
В стадии строительства многоквартирный дом называется объектом незавершенного строительства Это существенное условие поскольку именно при банкротстве строительной фирмы строящей многоквартирный дом будут - К вопросу об эффективности инвестиций в объекты незавершенного строительства
В статье рассматривается ситуация с объектами незавершенного строительства сложившаяся на рынке недвижимости Автором предложена стратегия развития инвестиционного процесса в сфере незавершенного - Оценка объектов незавершенного строительства с использованием информации о предпринимательской прибыли
Оценка объектов незавершенного строительства может осуществляться с применением большинства общепринятых методов оценки Однако в случае неразвитости рынка - Методика анализа имущественного положения коммерческой организации по данным бухгалтерского баланса
Доля незавершенного строительства во внеоборотных активах Незавершенное строительство Внеоборотные активы Доля долгосрочных вложений в Материальные ценности во внеоборотных активах Долгосрочные вложения - Актуальные вопросы и современный опыт анализа финансового состояния организаций - часть 8
Анализ внеоборотных активов включает в себя анализ нематериальных активов основных средств незавершенного строительства доходных вложений в материальные ценности долгосрочных финансовых вложений прочих внеоборотных активов Анализ оборотных - Контролировать платежеспособность компании поможет матричный баланс
Основные средства и нематериальные активы 110 120 1000 0 199100 200 100 Незавершенное строительство 130 10 000 10 000 Долгосрочные финансовые вложения и прочие внеоборотные активы 140 - Порядок подготовки заключений Министерства экономического развития и торговли Российской Федерации и Федеральной службы России по финансовому оздоровлению и банкротству по программам финансового оздоровления организаций, имеющих стратегическое значение для национальной безопасности государства или социально - экономическую значимость
Расшифровки статей баланса на последний отчетный период незавершенное строительство долгосрочные и краткосрочные финансовые вложения выданные авансы убытки Приложение 3 к Приказу Министерства - Исследование внеоборотных активов предприятия для целей проведения финансового анализа
В составе основных средств учитываются также капитальные вложения на коренное улучшение земель осушительные оросительные и другие мелиоративные работы капитальные вложения в арендованные объекты основных средств земельные участки объекты природопользования вода недра и другие природные ресурсы Незавершенное строительство также относится к основным средствам согласно приказу Минфина РФ от 06.07.1999 N 43н - Основные различия отражения основных средств в РСБУ и МСФО
Таким образом необходимо проанализировать счет 08 Незавершенное строительство на котором отражены капитальные вложения на соответствие понятию незавершенного строительства На забалансовом счете - Правила проведения арбитражным управляющим финансового анализа
По результатам анализа незавершенного строительства в документах содержащих анализ финансового состояния должника дополнительно к сведениям предусмотренным пунктом 5 - Анализ состава, движения и эффективности использования основных средств
Наименьшая стоимость по группе незавершенное строительство и оборудование к установке - всего 1,13% Что может свидетельствовать о маленьких затратах - Прогнозирование бухгалтерского баланса коммерческой организации методом процента от продаж
Основные средства 120 1 360 1 360 x 0,2 1 632 Незавершенное строительство 130 Без изменений - Доходные вложения в материальные ценности 135 Без изменений - - Оптимизация структуры бухгалтерского баланса как фактор повышения финансовой устойчивости организации
Долгосрочные финансовые вложения - - 11180 11180 2.3 Незавершенное строительство - - 56 616 56616 Итого 26966 44764 -25846 -52812 Причины изменения величины - Финансовый анализ предприятия
Нематериальные активы Незавершенное строительство Основные средства Долгосрочные финансовые инвестиции Долгосрочная дебиторская задолженность Отсроченные налоговые активы Другие необоротные - Развернутый анализ финансово-экономического состояния предприятия
При этом одна часть промежуточного потребления возмещается в результате реализации продукции работ услуг а другая часть остается в составе приростов незавершенного производства строительства и готовой продукции Действительно если рассмотреть упрощенную модель производства продукции то становится - Оценки стоимости чистых активов акционерных обществ
В состав активов принимаемых к расчету включаются - внеоборотные активы отражаемые в первом разделе бухгалтерского баланса нематериальные активы основные средства незавершенное строительство доходные вложения в материальные ценности долгосрочные финансовые вложения прочие внеоборотные активы - оборотные - Финансовый анализ предприятия - часть 3
Долгосрочная дебиторская задолженность - - - - 549,0 0,5 Незавершенное строительство - - - - - - Нематериальные активы 2276,6 11,0 4465,0 3,0 6597,0 - Управление дебиторской и кредиторской задолженностью в целях ускорения оборачиваемости оборотного капитала строительных организаций
Особенностью строительных организаций является низкая рентабельность так как это связано с тем что выручка за незавершенное строительство несданные квартиры практически равна себестоимости квартир поэтому при недостаточной реализации сданных квартир вероятность - Бухгалтерские коды
Учтено в составе доходных вложений в материальные ценности за предыдущий год - всего 5230 в том числе группа объектов 5231, 5232, 523 Незавершенное строительство и незаконченные операции по приобретению модернизации и т п основных средств за отчетный