Рыночная стоимость залога

Еще найдено про рыночная стоимость залога

1. Проблемы оценки стоимости имущества для целей залога Таким образом залоговая стоимость в отличие от рыночной очищена от всевозможных рисков обеспечения Все эти риски в
2. Разработка методики оценки прав требования по кредитным соглашениям банков Стоимость прав требования составляет 60% рыночной стоимости объектов залога и поручительства физических лиц что говорит о достаточно высокой степени покрытия
3. Место и роль залоговой стоимости в системе банковского кредитования Соответственно с точки зрения сторонников позиции об отсутствии необходимости выделения залоговой стоимости как отдельного вида стоимости при кредитовании под залог определению подлежит рыночная стоимость предмета залога ликвидационная стоимость предмета залога в случае превышения стандартного
4. Практические аспекты реализации заложенного имущества в процедурах банкротства Важным моментом является прекращение договоров аренды заключенных без согласия банка поскольку договор аренды с арендной ставкой ниже рыночной снижает стоимость залога часть 2 статьи 40 Федерального закона от 16 июля 1998 года
5. Реализация заложенного имущества и расчёты с кредиторами при залоге доли в обществе с ограниченной ответственностью Таким образом первоначальная цена на публичных торгах уже равна рыночной стоимости доли а проведение торгов подразумевает последовательное увеличение цены то есть ее превышение цены реализации ... Таким образом первоначальная цена на публичных торгах уже равна рыночной стоимости доли а проведение торгов подразумевает последовательное увеличение цены то есть ее превышение цены реализации на торгах над рыночной ценой доли Поэтому высока вероятность покупки доли кем-либо из участников торгов по цене выше ... Если при залоге доли имеются несколько кредиторов то после её реализации требования кредиторов осуществляется согласно очередности зависящей
6. Факторы залогового обеспечения для управления рисками банков региональный аспект Диверсификация залогового портфеля по кредиту способствуют снижению потенциальных потерь из-за сокращения влияния рыночных факторов на суммарную стоимость залогов Это вызывает сокращение назначаемой премии за риск Стоимость поручительства
7. Мировой рынок внебиржевых деривативов реформы и текущее состояние Новые правила регулирования направлены на устранение основных преимуществ внебиржевых деривативов низкая стоимость простота в использовании и т.д и дают возможность участникам рынка проводить сделки со стандартизованными ... США ICE CME Group уже предлагают рыночным игрокам новые инструменты которые формально являются фьючерсами но с экономической точки зрения эквивалентны свопам ... Анализ табл 2 показывает что внебиржевой рынок кажется недостаточно обеспеченным залогом и наблюдается значительная гетерогенность в практике обеспечения исполнения обязательств относительно размера фирмы Таблица 2
8. Политика привлечения банковского кредита Доступность и стоимость различных источников финансирования Например предприятие на стадии активного роста может использовать больше долгосрочных кредитов ... Б - кредит под 14% годовых на 5 лет с залогом в 120% и более быстрым рассмотрением заявки Предприятие должно выбрать наиболее привлекательный вариант исходя ... Грант-элемент - это мера субсидирования кредита которая показывает насколько условия кредита более выгодны для заемщика по сравнению с рыночными ставками Он рассчитывается как разница между рыночной ставкой и процентной ставкой по кредиту выраженная
9. Проблемы бухгалтерского учета процентов и дисконта по облигациям непрофессиональными участниками рынка ценных бумаг Обеспечение облигации 1 обеспеченные залогом обеспеченные физическими активами с залогом фондовых бумаг с залогом пула закладных ипотек 2 не обеспеченные залогом необеспеченные какими-либо материальными активами под конкретный вид доходов эмитента под конкретный инвестиционный проект гарантированные ... ПБУ 19 02 приобретенные облигации принимаются к учету в качестве финансовых вложений при единовременном выполнении следующих условий 8 наличие надлежаще оформленных документов подтверждающих существование у организации права на финансовые вложения и на получение денежных средств или других активов вытекающее из этого права переход к организации финансовых рисков связанных с финансовыми вложениями риск изменения цены риск неплатежеспособности должника риск ликвидности и др способность прино сить организации экономические выгоды доход в будущем в форме процентов дивидендов либо прироста их стоимости в виде разницы между ценой продажи погашения финансового вложения и его покупной стоимостью в результате его обмена использования при погашении обязательств организации увеличения текущей рыночной стоимости и т.п Таким образом в случае квалификации актива в качестве финансового вложения по
10. Корпоративное мошенничество анализ схем присвоения активов и способов манипулирования отчетностью Их передача в аренду залог могут быть следствием недобросовестных действий которые в будущем могут привести к утрате этих активов ... Они включают выявление фиктивных активов анализ обоснованности капитализации затрат связанных с активами анализ срока их полезного использования и ликвидационной стоимости оценку степени участия активов в производственной деятельности компании приносимых ими доходов в целях анализа их эффективности оценку возможности реализации активов на рыночных условиях оценку целесообразности создания и приобретения объектов активов анализ активности рынков на которых обращаются ... Они включают выявление фиктивных активов анализ обоснованности капитализации затрат связанных с активами анализ срока их полезного использования и ликвидационной стоимости оценку степени участия активов в производственной деятельности компании приносимых ими доходов в целях анализа их эффективности оценку возможности реализации активов на рыночных условиях оценку целесообразности создания и приобретения объектов активов анализ активности рынков на которых обращаются активы для оценки обоснованности стоимости активов анализ денежных потоков генерируемых активами оценку обоснованности применения ставки дисконтирования при расчете стоимости
11. Учет нематериальных активов при оценке имущественных комплексов для целей залога Однако не всегда на балансе предприятия интеллектуальная собственность отражена по справедливой стоимости В практике нашей работы был такой пример на балансе крупного залогодателя птицефабрика по строке ... Конечно при условии моделирования в прогнозном периоде типичных рыночных цен на продукцию влияние товарного знака на расчет можно свести к нулю Однако по
12. Методология управления портфелем недвижимости в составе собственного капитала и активов банка Ключевые аспекты риска снижения рыночной стоимости портфеля недвижимости в составе собственного капитала и активов банка С 1 января 2016 ... Оценка справедливой стоимости основных средств нематериальных активов недвижимости временно неиспользуемой в основной деятельности долгосрочных активов предназначенных для продажи запасов средств труда и предметов труда полученных по договорам отступного залога назначение которых не определено осуществляется в порядке определенном Международным стандартом финансовой отчетности IFRS 13
13. Проблемы обеспечения возвратности кредита в условиях рыночной экономики Но фактическое обратное движение указанной стоимости зависит уже только от кредитоспособности заемщика использующего ее в своем обороте а также от ... С ростом объема кредитов в экономике растет риск их невозврата особенно в условиях нестабильной рыночной конъюнктуры когда сложно спрогнозировать ситуацию на рынке даже на короткий срок 3 Рассмотрим таблицу ... Виды залогов Виды цессии и передачи права собственности Виды гарантий Виды поручительства 1 2 3 4
14. Ликвидационная масса Имущество находящееся в залоге аренде или принадлежащее работникам исключается из этой массы Ликвидационная масса государственных предприятий При ликвидации ... Для объектов недвижимости управляющий привлекает независимых оценщиков чтобы определить их рыночную стоимость Например при банкротстве производственного предприятия ликвидационная масса может включать следующие активы Производственное оборудование
15. Эмиссионные ценные бумаги Для облигаций это особенно актуально поскольку при росте процентных ставок стоимость уже выпущенных облигаций с более низкой купонной ставкой обычно снижается Временной риск определяется неудачно ... Неправильный выбор времени может привести к потерям из-за негативных изменений рыночных условий Хозяйственные риски Включают в себя потенциальные последствия связанные с основной финансово-хозяйственной сферой эмитента ... Эмитент может предусматривать предоставление ценных ценных бумажных вещей своим что означает что при невыполнении обязательств перед владельцами бумаги эти вещи могут быть использованы для покрытия убытков Залог Эмиссионные ценные бумаги могут быть предоставлены под залог который дает инвесторам дополнительный возврат средств
16. Достаточность залогового обеспечения как адаптируемый финансовый ковенант в банковском кредитовании LTV определяется как отношение суммы заемных средств и стоимости любого принимаемого банком залогового объекта 9 Этот показатель отражает подверженность кредитора риску и характеризует ... Заметим что речь идет о рыночной цене любых активов принимаемых банками в качестве залогового обеспечения по кредитам При этом оценка
17. Процентная ставка Помимо ключевой ставки на стоимость кредитов влияет совокупная стоимость ресурсов которые банк привлекает из различных источников депозитов физических лиц средств юридических лиц межбанковских ... Наличие ликвидного залога недвижимости автомобиля и т.п позволяет банку снизить кредитный риск а значит и процентную ставку ... Фиксированная ставка устанавливается на весь срок кредитования и не меняется вне зависимости от колебаний рыночных ставок Это позволяет заемщику точно рассчитать сумму переплаты и размер ежемесячных платежей на весь
18. Залоговая стоимость В проведении независимой оценки для банка филиала обязательным является определение субъектом оценочной деятельности двух видов стоимости имущества предлагаемого в залог - рыночной и залоговой ликвидационной Определение залоговой цены имущества осуществляется
19. Залогодержатель В таблице ниже приведен пример расчета стоимости объекта залога до и после изменения рыночной ситуации Стоимость объекта залога До изменения рыночной ситуации После изменения рыночной ситуации Квартира 1 500 000
20. Банковский риск Моделирование влияния негативных факторов падение доходов заемщика роста процентных ставок обесценения залога и т.д на способность обслуживать кредит Помогает оценить максимально возможные потери Модели оценки кредитного ... Как банк может управлять рыночным риском Банки подвержены рыночному риску который возникает из-за изменений процентных ставок валютных курсов и ... Размер резервов рассчитывается на основе стоимости под риском Value-at-Risk или других моделей оценки риска Стресс-тестирование Банки регулярно проводят стресс-тесты моделируя