Каталог: применение внутренней ставки дохода в процессе определения инвестиционной стоимости
Финансовый анализ финансовые показатели - Статьи по финансовому анализуФедерации на современном этапе ее развития Сравнительный анализ показателей декларации по налогу на прибыль организаций России и Украины Сравнительный анализ ... Сравнение попроцессного и попередельного методов калькулирования себестоимости с помощью данных ПАО ЛУКОЙЛ Сравнение учета доходов и ... Специфика учета накопленного купонного дохода Современное состояние земельного налога Современное информационно-методическое обеспечение системы управления дебиторской задолженностью в коммерческих организациях ... Современный взгляд на применение ПБУ 18 02 Учет расчетов по налогу на прибыль в системе бухгалтерского учета организаций ... Система внутреннего финансового контроля и внутреннего финансового аудита в федеральном казначействе Система внутреннего аудита автономного учреждения ... Регулирование налоговой ставки как способ повышения эффективности налогового администрирования поступлений НДФЛ Реальная процентная ставкав России Развитие ... Проблемные аспекты определения эффекта финансового рычага Проблема высокой степени износа основных средств на обрабатывающих предприятиях в России ... Объекты бухгалтерского учета инвестиционной деятельности на примере вложений во внеоборотные активы О порядке выплаты и депонирования заработной платы
Управление капиталом - Статьи по финансовому анализуРоссии Совершенствование управления структурой капитала производственного предприятия Совершенствование управления рисками банковской системы Совершенствование управления основным капиталом ... Рынок капиталов ссудный процент и прибыль как формы дохода Рыночные риски российского банковского сектора инструменты хеджирования Риски банковского сектора Резервный капитал аграрных предприятий ... Расчет стоимости гарантирования размещения облигаций Новосибирской области Пути совершенствования кредитования реального сектора экономики Путешествие туда и ... Проблемы применения залога денежных средств на банковском счете Проблемы применения механизмов контроля за остатком денежных средств ... Проблемы диверсификации капитала Проблемы бухгалтерского учета процентов по заемным и кредитным средствам полученным на приобретение инвестиционного актива Приоритеты по формированию инвестиционного портфеля Принятие корпоративного решения о выпуске ценных бумаг как ... EBIT-EPS EBIT-ROE Определение требований к доходности капитала инновационно-инвестиционного проекта Определениеставки дисконтирования методом кумулятивного построения О применении ... К вопросу об источниках интенсивного экономического роста в машиностроении К вопросу об активизации потребительского и инвестиционноговнутреннего спроса К вопросу о типе экономики и методах её управления К вопросу о сущности Инвестиционныйпроцесс функции структура участники его роль в международной миграции капиталов Инвестиционный налоговый кредит как инструмент
Оценка интеллектуального капитала организации как элемента внутренней стоимости предприятияИнтеллектуальный капитал организации является одним из элементов внутреннейстоимости предприятия Его структура представлена на рисунке Рисунок Структура интеллектуального капитала предприятия Источник составлено ... Согласно второму подходу который называют инвестиционным 23 26 30 32 стоимость человеческого капитала оценивается по сумме ... Тем не менее применение каждого подхода в отдельности по мнению авторов не позволяет объективно и полно оценить стоимость ... Неважно кто инвестировал средства в образование и повышение квалификации работника предприятие сам работник или государство важно то что это представляет определенную ценность для работодателя Применение качественного подхода вносит свои коррективы в оценку стоимости человеческого капитала ... Концепция человеческого капитала формировалась впроцессе преодоления традиционных воззрений на капитал сущность которого впервые разъяснил К Маркс .. Капитал - В начале XX в И Фишер 29 предложил считать капиталом все то что отвечает критерию генерирования потока доходовв течение определенного времени причем любой доход всегда есть продукт какой-либо разновидности капитала При таком подходе капиталом является любой запас благ Стоимость финансового капитала руб 1650000 Стоимость рыночного капитала руб 700000 Ставка дисконтирования 0.12 Рыночная стоимость предприятия руб 3500000 Стоимость интеллектуального капитала руб 234694 Источник составлено
Методы определения ставки дисконтирования при оценке эффективности инвестиционных проектовВ статье исследованы основные подходы используемые при определенииставки дисконтирования выявлены особенности их применения при оценке эффективности инвестиционных проектов В рыночной экономике ... Дисконтирование тесно связано с концепцией стоимости денег во времени которая заключается в том что стоимость денег изменяется с учетом нормы ... Она предопределяет необходимость учета фактора времени впроцессе осуществления любых долгосрочных инвестиционных операций путем оценки и сравнения стоимости денег в начале финансирования ... NPV - это сумма всех положительных и отрицательных дисконтированных денежных потоков или сумма дисконтированных доходов за вычетом суммы дисконтированных инвестиций Если NPV 0 то проект эффективен то есть принесёт ... IRR то проект эффективен Внутренняя норма доходности определяет максимально приемлемую ставку дисконта при которой можно инвестировать средства без потерь
Приемы финансового анализа и оценки предпринимательских рисковЧем определяется процентная ставка Одним из основных факторов является уровень кредитного риска риска неплатежа При прочих равных условиях Инвестиционный риск выражает возможность возникновения финансовых потерь впроцессе реализации инвестиционного проекта Различают реальные инвестиции и портфельные инвестиции Соответственно различают и виды инвестиционного ... Недостатком этой учетной оценки эффективности инвестиционной деятельности является то что существует много способов определениядохода Кроме того как и при ... Разновременные доходы но одинаковые по своей величине рассматриваются как эквивалентные что как правило не может дать ... Разновременные доходы но одинаковые по своей величине рассматриваются как эквивалентные что как правило не может дать реальную оценку эффективности инвестиций в отличии от применения дисконтированных оценок В составе дисконтированных оценок используются чистая приведенная стоимость эффект - NPV Net ... Для оценки эффективности планируемых инвестиций может использоваться критерий внутренней нормы прибыли проекта внутреннейдоходности или окупаемости - IRR Этот показатель отражает ставку дисконтирования
Инвестиционный анализ технологии и приемы компьютерного моделированияИнвестиционный проект обычно состоит из нескольких фаз - это проектные разработки и исследования изготовление и В настоящее время проведение качественного инвестиционного анализа невозможно без применения современных информационных технологий экономико-математических методов и персональных компьютеров Во всем ... Использование компьютера не только для обработки и представления информации но и непосредственно впроцессе анализа данных инвестиционного проекта и при формировании выводов является совершенно другим по своей сути ... По сравнению с другими методами компьютерное моделирование позволяет рассматривать большое количество альтернатив улучшая качество управленческих решений и получать более точные прогнозы последствий определенныхинвестиционных решений Компьютерное моделирование может изменить сам характер исследований и помочь как в сборе ... Net Present Value чистая приведенная стоимость и др Другой важной специфической особенностью компьютерного моделирования как инструмента инвестиционного анализа является то ... Семена пшеницы первой репродукции элиты будут реализовываться на внутреннем рынке по стоимости 2 250 рублей за 1 ц Семена сои первой репродукции элиты ... Срок погашения кредита - 2 года процентная ставка - 6% Для экономического анализа проекта предназначен раздел Анализ проекта Он содержит набор разнообразных ... Благодаря этому разделу можно рассмотреть и проанализировать показатели эффективности инвестиций динамику финансовых коэффициентов исследовать чувствительность проекта и его устойчивость к изменениям случайных факторов оценить эффективность работы каждого подразделения предприятия и определить доходность проекта для его участников см рис 8 Данные приведенные на рис 8 позволяют сделать
Современные тенденции в налогообложении прибыли корпораций перспективы налога на выведенный капиталОбоснована необходимость продолжения и углубления анализа опыта стран уже перешедших к взиманию налога на распределенную прибыль а также оценки влияния введения налога на выведенный капитал на привлечение внешних и внутренних капитальных инвестиций с использованием методов экономико-математического моделирования В 2015 г в Украине впервые было предложено ввести налог на ... Как отмечено в работе 38 налог на прибыль используется во-первых благодаря силе инерции когда сохранение status quo в отношении одного из основных источников доходов правительства в такой сложной человеческой деятельности как общественные финансы считается более предпочтительным чем трудно предсказуемые радикальные перемены 38 с 141 во-вторых благодаря тому что он выступает в качестве удобного инструмента вмешательства в хозяйственные процессы и будет и далее сохраняться заинтересованными лицами находящимися у власти в качестве одного из ... ОЭСР наблюдаются определенные тенденции к изменению систем налогообложения прибыли корпораций Как показано на рис 1 в 2018 ... Целью проведения налоговой реформы в Эстонии было укрепление финансового положения предприятий для стимулирования их инвестиционной деятельности мотивация предприятий не использовать налоговые гавани сокращение расходов на администрирование налогообложения прибыли предприятий В целом налогообложение прибыли предприятий в этой стране было разделено на два компонента нераспределенная прибыль облагалась налогом по ставке 0% дивиденды выплаченные предприятиями-резидентами предприятиям-нерезидентам или физическим лицам а также другие операции приравненные к распределению прибыли облагались по ставке 10% см табл 1 Введение налога на распределенную прибыль в Македонии имело целью противодействие ... Грузия также перешла на новую систему налогообложения прибыли корпораций апеллируя к успешному опыту применения налога на распределенную прибыль предприятий в Эстонии 11 Целью такой налоговой реформы было улучшение ... Как следствие налогоплательщикам больше не нужно будет определять налогооблагаемую прибыль на основе расчетов доходов и расходов 11 Исходя из этого значительная часть учёта на предприятиях будет выведена из-под ... Стандартная ставка налога на прибыль предприятий равная 15% применяется к суммарной стоимости транзакций по распределению прибыли расходов не связанных с предпринимательской деятельностью и другим распределениям прибыли ... Что касается ожидаемого роста внутренних и внешних инвестиций то как показано на рис 7 после введения в Эстонии налога
Корпоративное мошенничество анализ схем присвоения активов и способов манипулирования отчетностьюПредложен алгоритм выявления корпоративного мошенничества включающий шесть этапов в том числе анализ качества элементов отчетности анализ крупных сделок с активами ... Исследуемые категории корпоративного мошенничества рассматриваются с точки зрения применения их высшим управленческим персоналом что приводит к существенным потерям российских компаний Причиной злоупотреблений в ... Агентская проблема решается разными путями что требует определенных затрат которые принимают следующие формы Во-первых расходы на осуществление контроля за менеджментом например затраты ... Во-первых расходы на осуществление контроля за менеджментом например затраты на проведение внешнего аудита создание и функционирование системы внутреннего контроля службы экономической безопасности Необходимо отметить что эффективность этих подразделений существенно выше в отношении ... Что касается второй категории корпоративного мошенничества а именно манипулирования отчетностью под которым понимается преднамеренное искажение или сокрытие информации о финансовом положении компании 16 то основная причина этого вида мошенничества - желание приукрасить отчетность в целях повышения инвестиционной привлекательности и кредитоспособности компании 2 Возможности для такого рода манипулирования создают две концепции на ... Возможности для такого рода манипулирования создают две концепции на которых базируется отчетность составленная по МСФО - справедливая стоимость и приоритет экономического содержания над формой 5 Эти концепции вносят в отчетность элемент субъективности ... Вывод прибыли осуществляется через плату за интеллектуальную собственность финансовые и инвестиционные схемы с помощью которых организация обеспечивается финансовыми ресурсами по завышенным процентным ставкам Для мошеннического искажения отчетности финансовые организации используются для концентрации обязательств которые не отражаются в ... Кроме того многочисленные мошенничества совершаются на этапе проверки качества процесс приемки-сдачи товаров и услуг 11 Мошенническое увеличение расходов происходит в результате реализации следующих схем ... Вторая категория корпоративного мошенничества манипулирование данными финансовой отчетности т.е такое ее представление при котором она перестает отражать реальную оценку стоимости компании и ее реальные результаты приводит к следующим искажениям 5 увеличению выручки и финансовых результатов уменьшению расходов увеличению стоимости активов завышению стоимости активов приобретенных при слияниях и поглощениях уменьшению или сокрытию обязательств изменению структуры активов в направлении увеличения оборотных и уменьшения внеоборотных активов изменению структуры обязательств в направлении увеличения долгосрочных и уменьшения краткосрочных перенесению убытков от переоценки из состава прибылей и убытков в состав прочего совокупного дохода перенесению прибылей от переоценки из состава прочего совокупного доходав состав прибылей и убытков
Комплексная оценка эффективности налогообложения прибыли предприятийК Сенчагов 9 с 154 Фундаментальной же проблемой несовершенства современной системы налогообложения является отсутствие взаимной увязки функций налогов с функциями финансов предприятий первые не обеспечивают реализации вторых Главным резервом В специальной литературе приводятся разные подходы к оценке эффективности системы налогообложения через соблюдение главного принципа бюджетной политики максимально полное финансовое обеспечение решения проблем в реальной экономике и контроль соотношения макроэкономических показателей 9 с 152-158 через выработку единых для всех стран налоговых стандартов учитывающих различия в видах и правовых статусах хозяйствующих субъектов отдельных государств и их соблюдение а также через гармонизацию принципов налогового стимулирования 3 с 28 31 через соблюдение системного подхода в разработке и реализации налоговой политики включая стратегию и тактику оперативную налоговую политику анализ и оценку влияния текущей налоговой политики на состояние доходов бюджета и экономическое состояние налогоплательщиков а также применение метода партнерства 7 с 35-40 через В специальной литературе приводятся разные подходы к оценке эффективности системы налогообложения через соблюдение главного принципа бюджетной политики максимально полное финансовое обеспечение решения проблем в реальной экономике и контроль соотношения макроэкономических показателей 9 с 152-158 через выработку единых для всех стран налоговых стандартов учитывающих различия в видах и правовых статусах хозяйствующих субъектов отдельных государств и их соблюдение а также через гармонизацию принципов налогового стимулирования 3 с 28 31 через соблюдение системного подхода в разработке и реализации налоговой политики включая стратегию и тактику оперативную налоговую политику анализ и оценку влияния текущей налоговой политики на состояние доходов бюджета и экономическое состояние налогоплательщиков а также применение метода партнерства 7 с 35-40 через построение налогового бремени на экономику предприятия и его сравнительную оценку на основе определенных критериев детерминированных факторных систем 8 с 33-38 через развитие классической лафферовой теории налогового предела путем конкретных расчетов предельных и оптимальных значений налогового бремени на экономику по каждой стране в отдельности на определенном временном отрезке и построение модели воспроизводящей поведенческие свойства экономической системы с отражением на ней ... Участвуя в распределении прибыли предприятий и оказывая таким образом влияние на формирование фондов денежных средств предприятий и бюджетов всех уровней на систему расходов из этих фондов на возможности финансового обеспечения воспроизводственного процесса на уровне каждого отдельного предприятия и на реализацию социально-экономической функции государства налог на прибыль ... Показателем обратным по отношению к показателю налоговой нагрузки является показатель рентабельности труда или норма прибавочной стоимости m В специальной литературе данный показатель встречается также по названием чистая прибыль удельная рассчитанная ... СОП и валового внутреннего продукта ВВП СОП ПР r% ЗР Т ВВП ВПД ЗП Т где ПР предпринимательский ... Воспроизводственная функция финансов предприятий макроэкономическая регулирующая функция налоговой системы включая налог на прибыль возможности макроэкономического регулирования через налог на прибыль могут проявляться в увеличении инвестиционного спроса при обеспечении финансами предприятий воспроизводственного процесса а также в увеличении инвестиционных возможностей предприятия ... Воспроизводственная функция финансов предприятий макроэкономическая регулирующая функция налоговой системы включая налог на прибыль возможности макроэкономического регулирования через налог на прибыль могут проявляться в увеличении инвестиционного спроса при обеспечении финансами предприятий воспроизводственного процесса а также в увеличении инвестиционных возможностей предприятия при осуществлении им расходов из средств денежных фондов формируемых за счет чистой прибыли при снижении уровня обеспечения воспроизводственного процесса предприятия финансовыми ресурсами под влиянием повышения уровня налогообложения его прибыли возможно возникновение или увеличение явлений связанных с безработицей 4 Распределительная функция финансов предприятий макроэкономическая регулирующая функция налоговой системы включая налог на прибыль изменение ставки налога на прибыль может влиять на пропорцию распределения произведенного прибавочного продукта добавленной стоимости между
Аналитические основы управления собственным капиталом коммерческого предприятияБанковские структуры и другие инвесторы расценивают ситуацию как более надежную если доля собственных средств в структуре капитала свыше 50% так как это снижает финансовые риски Получая заемные средства ... Дж.Р Хикс А Пигу Капитал - совокупность средств производства или денежной суммы используемой в хозяйственных операциях с целью получения дохода На основании проведенного исследования можно сделать вывод что представители разных школ политэкономии с капиталом ... Э Хелферта приводит влияние трех взаимосвязанных направлений принятия финансовых решений 3 определение финансовых ресурсов и направления их использования грамотный и своевременный выбор источника финансирования привлечение всех ... Систематизировать капитал организации можно по следующим признакам 4 принадлежность предприятию - собственный и заемный иногда выделяют привлеченный капитал отношение к предприятию - внутренний и внешний зависимость от того кем является инвестор резидентом страны или нет - отечественный ... Компания имеет возможность проводить активную инвестиционную политику Достигается эффект финансового рычага если процент по кредитам ниже рентабельности активов Широкие возможности ... Активы сформированные за счет заемных источников генерируют меньшую прибыль Высокая зависимость стоимости от конъюнктуры финансового рынка и финансового положения конкретного предприятия Уровень кредитоспособности падает Анализ приведенных ... М.В Абрамова С.Ю Применение факторного анализа рентабельности собственного капитала в управлении финансами организации Экономика и сервис от теории ... М.В Мельник при рассмотрении состава и структуры источников финансирования предприятия отмечает что данные факторы оказывают влияние на некоторые экономические характеристики 5 уровень финансового риска зависящий от соотношения собственного и заемного капиталов структуру контроля изменяющуюся впроцессе привлечения средств участников как источника финансирования что влияет на изменение долей в уставном капитале ... Финансовый рычаг Ставка процентов по кредиту Операционная прибыль Ставка по налогу на прибыль Г.П Герасименко Э.А Маркарьян
Аналитические возможности консолидированной отчетности для характеристики финансовой устойчивостиВыбор метода анализа будет зависеть от многих факторов например структуры группы отраслевой принадлежности и местоположения предприятий входящих в группу сложившейся структуры источников средств оборачиваемости оборотных средств и т.д Сделан вывод что аналитические возможности консолидированной отчетности способствуют выработке стратегий и обоснованию планов по которым принимаются управленческие решения и выявляются резервы улучшения ... Главная ее особенность заключается в том что любые внутрикорпоративные финансово-хозяйственные операции при консолидации исключаются поэтому формирование консолидированной отчетности требует не только механического свода отчетных показателей но и применения специальных учетных и расчетных действий и приемов В связи с принятием Федерального закона от ... МСФО IFRS 10 изменила подход к определению дочерней компании Если ранее критерием классификации выступало количество акций более половины голосующих акций с ... М В Мельник это способность коммерческой организации стабильно работать и динамично развиваться сохраняя оптимальное равновесие активов и пассивов в условиях изменяющейся внешней среды гарантирующая ее постоянную платежеспособность и инвестиционную привлекательность в границах допустимого уровня роста 1 1 Мельник М В Анализ и контроль в ... Как внутренним так и внешним пользователям консолидированной отчетности будет интересна группа методов основанных на абсолютных показателях ... Коэффициенты покрытия позволяют делать суждение о способности поддержания сложившейся структуры источников и рассчитываются по данным служащим основой для формирования отчета о прибылях и убытках или консолидированного отчета о совокупном доходеВ эту группу входят показатели рассчитываемые соотнесением прибыли до вычета процентов и налогов с ... TRP - ставка налога на прибыль Tax rate profit Во многих странах при получении компаниями долгосрочных кредитов В российской практике преобладает точка зрения на чистые активы как балансовое расчетное значение стоимости собственных средств которое дает стоимостную оценку имущества принадлежащего акционерам Кроме того эта оценка является ... С 2-8 Взаимозависимость и разнородность процессов происходящих внутри группы отсутствие достаточного количества качественной информации о динамике этих процессов трансфертное ценообразование внутригрупповые кредиты и займы зачастую делают невозможным использование традиционных математических подходов при
Фундаментальный и технический анализ фондового рынкаОпыт развитых стран мира показывает что реализовывать комплексный подход в развитии инвестиционныхпроцессов позволяют следующие моменты широкое применение рыночных механизмов стимулирования ... Рассматривая и оценивая российский фондовый рынок можно отметить следующее незрелость рынка низкий уровень капитализации отечественных компаний 10 % от номинальной стоимости валового внутреннего продукта тогда как в развитых странах этот показатель колеблется в пределах от 55 до ... РФ до 17 % также резко подняло стоимость заемных денег как у банков так и у брокеров предоставляющих доступ на фондовые рынки ... Рыночный риск который называется процентным связан с колебаниями рыночной цены той или иной ценной бумаги в связи с изменением ставки процента на финансовом рынке Кредитный риск характеризует кредитоспособность и надежность эмитента ценной бумаги Операция В более поздних научных изданиях фундаментальный анализ представлен как процесс исследования состояния экономики отрасли и финансового положения компании с целью определения рыночной стоимости акций компании Таким образом фундаментальный анализ это оценка множества внешних и внутренних ... Это означает что физическое лицо либо гарантированно может получить 52 тыс р в виде налогового вычета уже в следующем календарном году при условии что размер полученного из бюджета возврата налога не будет превышать суммы уплаченного лицом налога на доходы физических лиц либо не уплачивать налог от дохода полученного от выгодных операций продажи ценных
Эффективность управления портфелями паевых инвестиционных фондов акций и ее оценкаВо время Великой рецессии 2007-2009 годов индустрия коллективных инвестиций в отличие от банковского сектора избежала громких финансовых крахов потребовавших массированной поддержки за счет централизованных ресурсов Эффективность деятельности ... MOM факторы характеризующие портфели с эффектом размера стоимости и моментума инерции соответственно Если коэффициент при факторе инерции не значим модель сводится к ... Потенциальными факторами влияющими на эффективность фонда являются характеристики фонда например размер возраст соотношение расходов оборот чистый приток денежных средств концентрация вложений компенсационные выплаты менеджера конкурентное давление дискретная или ликвидная торговля степень активности управления фондом и т.д характеристики или навыки менеджера академическая квалификация возраст стаж работы в фонде эффективность менеджера в прошлом связь менеджера с руководством фонда и т.д или внутреннее управление и стратегические факторы корпоративная культура распределение инвестиционной возможности внутри семьи фондов слияния и ... После этого можно составить портфель из отобранных фондов с равными весами или путем применения любой схемы взвешивания внутри портфеля В научной литературе посвященной эффекту smart money будущие доходности ... НАУФОР как саморегулируемой организации управляющих активами в какой-то мере исправит эту неопределенность с отражением в названиях ПИФов указания на их категорию и преобладающий класс активов в ... После кризиса 2008 года из-за долгосрочных тенденций оттока иностранных портфельных инвестиций из акций российских компаний медленного восстановления цен на сырьевые ресурсы и торможения роста российской экономики доходность акций была умеренно низкой а доходность государственных и корпоративных облигаций при умеренно высокой ключевой ставке часто превышала среднюю доходность рынка акций Например 1000 руб инвестированных до кризиса в мае Впроцессе оценки однофакторной модели по каждому ПИФу вычислялся коэффициент альфа представляющий собой разницу между фактической
Экспресс-методика оценки справедливой стоимости инвестиционной недвижимости в процессе составления МСФО-отчетности методом прямой капитализации доходовАктив винвестиционной недвижимости недвижимом имуществе контролируемом организацией с целью получения доходав виде арендных платежей и или рыночного прироста стоимости имущества ...пока отсутствует в российских правилах необходимость его признания содержится в МСФО IAS 40 Инвестиционное ... При этом текущее использование вышеуказанных объектов должно являться наилучшим и наиболее эффективным с точки зрения участников рынка Определенность расчета справедливой стоимостиинвестиционной недвижимости методом прямой капитализации обуславливается соблюдением следующих основных допущений потоки Определенность расчета справедливой стоимостиинвестиционной недвижимости методом прямой капитализации обуславливается соблюдением следующих основных допущений потоки чистого операционного дохода положительны и имеют постоянную величину либо стабильно увеличиваются умеренным темпом ожидаемый срок последующего полезного использования объекта является длительным ставки капитализации и величины чистого операционного дохода определяются на основе анализа рыночных данных Пример Рассмотрим ... Поэтому оценка справедливой стоимости вышеуказанных объектов а также инвестиционной недвижимости на стадии строительства должна осуществляться по мнению автора профессиональными оценщиками так как она требует специальных компетенций в области оценочной деятельности и применения трудоемких техник Процесс оценки инвестиционной недвижимости по справедливой стоимостив рамках доходного подхода в рыночных условиях обеспечивающих ... Для проведения теста на наличие факторов свидетельствующих о том что альтернативное использование объекта инвестиционной недвижимости могло бы увеличить его справедливую стоимость следует провести анализ имеющейся в отчетах общеэкономической информации сведений о конъюнктуре соответствующего сегмента рынка коммерческой недвижимости данных о ставках капитализации для аналогичных объектов применимых данных внутренней управленческой отчетности организации Внешними факторами свидетельствующими о том что альтернативная стоимость объекта инвестиционной недвижимости
Методология оценки нематериальных активовРынок товарных знаков существует и в достаточной степени развит однако сама специфика товарных знаков такова что параметров сравнения много и они сложно поддаются количественному учету На стоимость товарного знака влияет не только ... Учет фактора востребованности оцениваемых товарных знаков и товарных знаков-аналогов крайне затруднен и в связи с этим применение сравнительного подхода не может быть проведено в достаточной степени корректно Таким образом сравнительный подход ... Оценка товарных знаков по доходному подходу возможно в том случае когда есть возможность надежно спрогнозировать доходы которые могут быть ... Под активом понимается ресурс который компания контролирует в результате прошлых событий и ожидает от него экономических выгод в будущем Определение нематериального актива требует проведения процедуры идентификации с тем чтобы четко отличить нематериальный актив от ... ОИС к дате проведения оценки по определенной оценщиком ставке дисконтирования При расчете ставки дисконтирования для денежных потоков создаваемых оцениваемой ИС следует учитывать 3 Доходный подход к оценке собственности должен быть рассмотрен в контексте общего процесса систематического решения оценочной задачи 5 Основное содержание доходного подхода заключается в прогнозировании или использовании ... Достоинство доходного подхода в том что он универсален теоретически обоснован и позволяет определить именно ту стоимость актива рыночную инвестиционную и т.п которая должна быть определенав соответствии с целями оценки Основной недостаток доходного ... Факторы могут быть экономического и внутреннего по отношению к конкретному предприятию характера Первая группа факторов связана с нормативно-законодательными изменениями как
Сценарный подход при прогнозировании и анализе консолидированной финансовой отчетностиКФО раскрывается как финансовая отчетность группы в которой активы обязательства капитал доход расходы и потоки денежных средств материнского предприятия и его дочерних предприятий представлены как активы обязательства капитал доход расходы и потоки денежных средств единого субъекта экономической деятельности 1 В России процесс составления представления и публикации КФО регламентирован Федеральным законом №208-ФЗ О консолидированной финансовой ... По мнению автора настоящей статьи в основе процесса прогнозирования финансовой отчетности лежит предопределение ее ключевых показателей на основании которых рассчитываются значения отчетных ... Для менеджмента группы компаний прогнозная консолидированная финансовая отчетность дает возможность проанализировать какие именно источники финансирования бизнеса необходимы для его продолжения в том числе для осуществления новых инвестиционных проектов Специалистам занимающимся бюджетированием холдинга прогнозная отчетность позволяет ответить на вопрос насколько соответствуют показатели ... По мнению автора статьи стоимость бизнеса является наиболее достоверным индикатором его состояния поскольку эта величина учитывает изменения как во внешней так и во внутренней среде деятельности предприятия полученные стоимости собственного капитала корпорации соответствующие каждому из сценариев прогноза финансовой ... Выделим основные методы определениястоимости бизнеса в рамках доходного подхода а метод дисконтирования денежных потоков на инвестированный капитал FCFF данный метод применяется когда ... WACC - ставка дисконтирования денежного потока При расчете стоимости бизнеса в постпрогнозном периоде используется формула Гордона Применение ... Ф Илишкину формула определения терминальной стоимости зависит от различных комбинаций предположений Так вышеуказанная формула учитывает ограниченный срок жизни
Актуализация методов оценки стоимости копании в концепции стоимостного управленияЗаслуженное признание в области управления стоимостью получили работы таких специалистов как А Дамодаран М Скотт Т Коллер ... Каждая из этих теорий акцентирует внимание на определенной группе факторов объясняющих и определяющих объективную величину стоимости товара общественно необходимые затраты труда полезность и ценность издержки спрос и предложение Современная методология оценки объектов собственности предлагает учесть все фундаментальные факторы стоимости путем применениядоходного сравнительного и затратного подходов к оценке стоимости Несмотря на наличие различных ... Из всех видов стоимости именно оценка рыночной стоимости осуществляется с применением всех трех подходов к оценке что позволяет выявить и максимально учесть все факторы стоимостиДоходный подход представляет собой совокупность методов оценки стоимости объекта основанных на определении ожидаемых доходов от ... Для оценки стоимости бизнеса в рамках доходного подхода применяются метод дисконтированных денежных потоков - основан на прогнозировании денежных потоков остаточной терминальной стоимости к концу прогнозного периода и приведении данных прогнозов к моменту оценки по рассчитанной ставке дисконта показатель экономической добавленной стоимости EVA - основан на бухгалтерской оценке инвестированного капитала с ... Поскольку влияние рентабельности инвестированного капитала на стоимость бизнеса существенно превосходит влияние других первичных факторов стоимости авторами справедливо представлена двухуровневая композиция данного показателя что позволяет анализировать эффективность решений в рамках маркетинговой и операционной деятельности оценивать цепочку создания стоимости начиная с процесса снабжения и заканчивая процессом реализации и погашения дебиторской задолженности Предложенная этими же авторами методика ... ИСд в то рассматриваемая компания рынком переоценена фактические производственные рыночные и организационные возможности меньше ожидаемых что в целом свидетельствует о наличии внутренних проблем влияющих на снижение эффективности бизнеса В связи с этим стратегия и программа реструктуризации
Методы минимизации кредитных рисков на основе оценки кредитоспособности заемщиковМакроэкономические и финансово-ценовые факторы влияющие на деятельность заемщика при этом считаются стабильными в течение длительного времени Предлагаемый подход основан на ситуационном подходе к учету факторов риска в ... Они вправе пользоваться как данными своих информационных баз так и данными полученными из внешних источников Что означает что кредитные учреждения должны быть оснащены специальными средствами для эффективного сбора аккумуляции и применения статистических данных о финансовых итогах работы за определенные отрезки времени Одним из главных условий ... При оценке объемов необходимых ресурсов банковским организациям необходимо учитывать стоимость всего обеспечения математического методологического программного технологического кадрового аппаратно-технического организационного Такие задачи необходимо реализовывать эволюционным ... С целью реализации методики регулирования доходности и рисков кредитных операций должен быть создан банк данных который бы объединял следующие базы ... Во-первых рассмотрению подлежат лишь активные кредитные операции в форме инновационного инвестиционного и текущего кредитования юридических лиц включая субъекты малого и среднего бизнеса В числе документов В числе документов которые должны быть предоставлены в банк должен быть бизнес-план проекта который включает в себя анализ факторов внутренней и внешней среды функционирования экономического субъекта расчет окупаемости затрат и экономической эффективности а также ... В-четвертых предполагается по умолчанию целевое применение кредита а также контроль банковского учреждения за процессами реализации финансируемых инновационных проектов Этап 2 Определение и обоснование необходимых критериев Концентрация кредитных рисков ... Совокупность показателей и условий кредита характеризуется набором параметров который включает в себя сумму кредита кредитный период срок кредитования график выдачи кредита график погашения кредита процентная ставка за пользование кредитом график уплаты процентов виды обеспечения страхование залог гарантия и т д
Инвестиционные расходыОсновные цели инвестиционных расходов включают в себя Расширение и модернизация производства инвестиции направленные на увеличение производственных мощностей и обновление ... Выводы Ресурсный метод оценки инвестиционных расходов позволяет более точно определить стоимость проекта учитывая все необходимые ресурсы Это позволяет инвесторам более точно планировать бюджет и оценивать ... Базисно-индексный метод является одним из ключевых способов оценки инвестиционных расходов который учитывает изменения в ценах на рынке и инфляционные процессы Этот метод основан ... Давайте рассмотрим пример применения этого метода Пример Предположим что компания рассматривает проект по расширению своего производственного цеха для ... Исходно известно что базовые затраты на строительство цеха составляют 10 миллионов рублей Определение индекса цен Первым шагом является определение индекса цен на строительные материалы и работы Допустим ... Если NPV положительна проект будет инвестиционно привлекательным Внутренняя норма доходности IRR это процентная ставка при которой чистая приведенная стоимость инвестиций равна нулю
Амортизационные отчисления и их роль в формировании инвестиционного потенциала предприятияСделай вывод о том что эффективность использования того или иного инструмента амортизационной политики должна оцениваться на базе комплексного критерия учитывающего экономические результаты его применения Одной из наиболее острых форм проявления кризисного состояния российской экономики ... Между тем по формальным критериям поддающимся прямой количественной оценке за последние два года 1990-хгг а также в 2000-егг имели место и позитивные перемены благоприятствующие инвестиционнымпроцессам И фактором в основном предопределившим указанный позитив выражающийся в возобновлении роста промышленного производства валового ... И фактором в основном предопределившим указанный позитив выражающийся в возобновлении роста промышленного производства валового внутреннего продукта инвестиционной активности в самые первые годы ХХ1в и особенно в 2000 2001 и ... Однако использование собственного капитала в качестве лишь единственного источника финансирования деятельности предприятия имеет и свои недостатки которые заключаются в ограниченности объемов привлечения для расширения масштабов предпринимательской деятельности в более высокой стоимостив сравнении с альтернативными заемными источниками капитала в нереализуемой возможности прироста рентабельности за счет В условиях медленного посткризисного восстановления внутреннего рынка и увеличения доходов экономики в январе-сентябре 2011 г ориентация на использование собственных средств предприятий на финансирование инвестиционных ... Преимущество амортизационных отчислений как источника инвестиций и их специфика одновременно по сравнению с другими источниками заключаются в следующем амортизационные отчисления являются целевым источником финансирования и предназначены для обеспечения воспроизводства основных средств и нематериальных активов амортизационныеотчисления как часть себестоимости реализованной продукции формируются вне зависимости от финансовых результатов деятельности предприятия т е источник характеризуется постоянством и надежностью амортизационные отчисления начисляются непрерывно а амортизационный фонд формируемый за их счет расходуется однократно т е в течение определенного времени амортизационный фонд может быть использован как дополнительный источник финансовых ресурсов предприятия впроцессе ... Е учесть реальную процентную ставку Е p учитывающую инфляцию Поэтому коэффициент амортизационных отчислений с учетом инфляции K а.и и