Окончание ликвидационного производстваВ первую очередь выплачиваются требования кредиторов чьи обязательства обеспечены надлежащим образом например через залог имущества или ипотеку Затем идет удовлетворение требований других кредиторов таких как поставщики работники и государственные органы Рассмотрим
Теоретические основы управления ликвидностью банкаН4 говорит о том что банк злоупотребляет размещением в долгосрочные активы краткосрочных пассивов например банк выдает ипотеку сроком на 25 лет при этом деньги на эти кредиты он заимствует у банков-контрагентов
Ликвидная подушкаВажно учитывать как краткосрочные например кредитная карта так и долгосрочные обязательства например ипотека Для того чтобы определить оптимальный объём ликвидной подушки следует учесть сумму кредитов и проценты
Коммерческий банкКоммерческие банки осуществляют следующие основные операции регулирование денежного оборота посредничество в кредитовании граждан в т.ч предоставление ипотеки и организаций-юрлиц перевод денежной массы между клиентами в форме безналичных расчётов посредничество в платежах
Кредитный анализКредитная история положительная - ранее были оформлены автокредит и ипотека платежи проводились своевременно и в полном объеме На основании анализа можно сделать вывод о
Рыночная стоимость активовРазмещения акций и ипотеки При размещении новых акций или взятии ипотечных кредитов банки и инвесторы могут требовать оценки
Особенности нового этапа секьюритизации в РоссииПри этом следует отметить что ипотечная секьюритизация не исключает объединение в один пул ипотеки жилой так и коммерческой недвижимости Относительно других неипотечных активов как-то лизинговые активы инвестиционные кредиты
Правовое регулирование представления налоговых вычетов по НДФЛПо недвижимости что была куплена до 2014 года всю переплату по ипотеке можно возместить без указанного ограничения Продажу имущества Отличие данного вычета от других имущественных состоит
Метод кумулятивного построенияОсобенно это относится к тем рынкам на которых ощущается нехватка денежных средств для финансирования ипотеки Для одних видов инвестиций необходим незначительный менеджмент тогда как для других большие управленческие усилия
Государственное регулирование экономики современные реалии и взгляд в будущееДля обеспечения платежей также может быть использован механизм госгарантий То есть речь идет о внедрении своеобразной инфраструктурной ипотеки когда инфраструктурный объект фактически покупается в кредит полученный от частных инвесторов а пользователь объекта
Предельная склонность к сбережениюС другой стороны сильный рост ставок по депозитам может также сделать кредиты более дорогими Это может привести к увеличению затрат на кредиты таких как ипотеки или автокредиты Более высокие ставки по кредитам могут отрицательно сказаться на доступных доходах и
Рынок факторов производстваРынок земли это система экономических отношений по поводу купли-продажи аренды и ипотеки земельных участков Основным товаром на этом рынке являются участки земли постоянного назначения - сельскохозяйственные
Особенности применения налоговых вычетов по НДФЛ в системе налогового администрированияМаксимальная сумма вычета на 1 человека - 5 000 000 руб в т ч 2 000 000 руб - непосредственные расходы на жилье 3 000 000 руб - расходы на проценты по ипотеке их можно применить к разным объектам Расходы возможно перераспределить между собственниками и использовать вычет
Платежеспособность предприятияМероприятия по восстановлению платежеспособности и поддержке эффективной хозяйственной деятельности предприятия совершенствование системы управления инвентаризация оптимизация дебиторской задолженности снижение издержек производства продажа дочерних предприятий и долей в капитале других предприятий продажа незавершенного строительства оптимизация количества персонала и обеспечение социальных льгот для уволенных продажа излишнего оборудования материалов и складированных готовых изделий конверсия долгов путем преобразования краткосрочных задолженностей в долгосрочные ссуды или долгосрочные ипотеки прогрессивные технологии механизация автоматизация производства совершенствование организации труда капитальный ремонт модернизация основных фондов замена
Умеренная процентная политикаЭто делает ипотеку более доступной для широких слоев населения особенно для тех кто ранее не мог позволить
Учет нематериальных активов проблемы идентификации и классификацииНематериальные активы · компьютерное программное обеспечение · патенты авторские права кинофильмы · клиентская база · права обслуживания ипотеки · лицензии на рыболовство · импортные квоты · франшизы · отношения с клиентами или
Реструктуризируем задолженность с использованием судебных процедурИсполнение должником обязательств в соответствии с графиком погашения задолженности может быть обеспечено залогом ипотекой банковской гарантией государственной или муниципальной гарантией поручительством третьего лица а также любыми иными способами
Структура активов и пассивов банковского сектора региона и пути ее оптимизацииОсновным инструментом для этого повышение процентных ставок а также дополнительные льготы например при условии накопления определенной суммы на счету предоставить снижение процентной ставки по кредитам в том числе по ипотеке Также для юридических лиц необходимо разрабатывать специальные кредитные программы обусловленные накопленной суммой на срочном
Актуальные вопросы и современный опыт анализа финансового состояния организаций - часть 5В качестве мероприятий способствующих восстановлению платежеспособности и поддержки эффективной хозяйственной деятельности организаций рекомендуется использовать инвентаризацию организаций оптимизацию дебиторской задолженности снижение издержек обращения и производства реализацию излишнего оборудования материалов незавершенного строительства долей в капитале других организаций оптимизацию количества персонала и обеспечение льгот для уволенных конверсию долгов путем преобразования краткосрочных задолженностей в долгосрочные ссуды или долгосрочные ипотеки внедрение прогрессивных технологий механизацию и автоматизацию производства совершенствование организации труда проведение капитального ремонта модернизацию