Источники финансирования строительства коммерческой недвижимостиНа первом этапе основные проблемы были связаны с разработкой концепции объектов строительством и последующим управлением объектами В течение длительного периода времени проекты строительства коммерческой недвижимости являлись высокодоходными ввиду наличия ... Инвестор стремится минимизировать риски связанные с капиталовложениямивпроект Поэтому ему необходимо четко понимать схему расходования вложенных им средств структуру бизнес-процессов
Государственное регулирование экономики современные реалии и взгляд в будущееПриоритет закона и равенство всех граждан и организаций перед законом обеспечивают государственные институты власти адекватные уровню развития правосознания гражданского общества В развитии российского законодательства в 90-е гг ХХ в произошел существенный прорыв по сути ... Возврат их капиталовложений предлагается осуществлять за счет регулярных платежей которые будут поступать от основных вы-годополучателей выгодоприобретателей инфраструктурных ... Федерации В 2002 г был осуществлен переход от финансирования путем реализации разрозненных и относительно автономных федеральных целевых программ к финансированию путем реализации консолидированных в рамках одной программы конкретных проектов Была принята федеральная целевая программа Сокращение различий в социально-экономическом развитии регионов Российской Федерации 2002-2010
Методы финансирования крупномасштабных проектовТаким образом при выборе метода финансирования задача сводится к определению ежегодных затрат денежных средств связанных с использованием источников финансирования с ... Такой анализ строится на сравнении лизинга с альтернативными вариантами финансирования капиталовложений Отечественными авторами написан ряд работ по оценке целесообразности использования лизинга на основе альтернативного сравнения ... По своей сути финансовый лизинг приближен к прямому кредитованию поэтому для дальнейшего анализа и выбора методов финансирования проектов наряду с самофинансированием рассматриваются два альтернативных варианта привлечения заемных средств на долгосрочной основе -
Методы оптимизации налога на прибыль организацииДля того чтобы налоги не взимались государством а добровольно и в полной мере уплачивались плательщиками необходимо достичь оптимального сочетания этих ... К тому же распространена практика предоставления налогового кредита на капиталовложенияв инвестиционные проекты 30 % а для перерабатывающего сектора 45 % Это в свою ... ИНК что представляет собой временное уменьшение налоговых платежей которое предоставляется в случае осуществления налогоплательщиком инвестиционных затрат по приоритетным направлениям развития экономики или например впроекты по импортозамещению Как для государства так и для субъектов хозяйствования ИНК имеет ряд преимуществ
Анализ существующих методов оценки инвестиционной активности предприятияОднако в современной экономической науке нет единого понимания категории инвестиционная активность investment activity Проблема выбора адекватных методов анализа и оценки инвестиционной активности предприятия актуальна как ... С.А Шикиной 10 определяет количественную оценку уровня инвестиционной активности предприятия через отношение прироста стоимости внеоборотного и оборотного капиталов предприятия за отчетный период как результат общих капиталовложений инвестиций к величине внутренних источников развития К и.а ΔВнА ΔОА ЧП А где К ... Эти показатели предназначены для обоснования целесообразности и экономического обоснования конкретных инвестиционных проектов предприятия Они во-первых предполагают дисконтирование чистых потоков денежных средств и дают опосредованную оценку инвестиционной
Проблемы венчурного финансирования в Российской ФедерацииФедерации важна не только генерация новаций первостепенное значение приобретают вопросы по формированию системы финансирования инновационной деятельности организаций 3 Российская система финансирования инновационной деятельности включает два основных вида источника инвестиций ... К этой группе относится преобладание иностранного капитала в венчурных фондах их регистрация в других странах а также запрет предоставления страховыми и пенсионными фондами средств фондам финансирующим высокорисковые проекты Одним из наиболее распространенных в Российской Федерации видов форм является закрытый паевой инвестиционный фонд ... Существующие в Российском законодательстве нормативно-правовые акты касающиеся вопросов инвестиций не учитывают особенностей венчурного капиталовложения что делает сферу инновационной деятельности не привлекательной для венчурных капиталистов Последняя группа проблем связана
ДезинвестицииДезинвестиции могут быть произведены на стадии подготовки инвестиционного проекта когда один из его учредителей изымает деньги и отказывается их вкладывать в соответствии с ... Дезинвестиции представляют собой изъятие ранее инвестированного капитала без его последующего использования в инвестиционных целях Это негативные нетто-инвестиции когда новые капиталовложения по сумме меньше износа и выбытия основного капитала компании Основными причинами дезинвестиций являются
Консервативная структура капиталаСоздание резервного фонда один из основных принципов консервативного подхода создание резервного фонда который может быть использован в случае непредвиденных обстоятельств таких ... На различных этапах жизненного цикла предприятия требуются разные объемы капиталовложений Например в начале цикла может потребоваться больше собственного капитала для финансирования роста и развития ... При определении оптимальной структуры капитала предприятия следует учитывать специфику своей деятельности и особенности рассматриваемого инвестиционного проектаВ целом оптимизация структуры капитала является сложной задачей требующей тщательного анализа и учёта множества
Организация системы финансового контроля в современном крупном и среднем бизнесеПри этом важное значение финансового контроля по мнению авторов еще более возрастает в современных условиях когда на рынке наблюдается кризис необходима экономия материальных ресурсов а на привлечение финансовых ресурсов ... ЦФО центры затрат отвечающие за выполнение определенных объемов работ производственного задания потребляющие различные ресурсы для осуществления своих функциональных обязанностей что влияет на затраты а также отвечающие за их величину и управление ими центры доходов продаж или выручки несущие ответственность только за выручку от продаж и за затраты с продажами связанные т.е за формирование доходов либо отдельного направления бизнеса либо всей организации центры прибыли которые ответственны не только за затраты но и за формирование финансовых результатов деятельности - за прибыль и факторы ее формирующие центры инвестиций которые несут ответственность не только за выручку и затраты но также за капиталовложения и имеющие право управлять не только оборотным капиталом но и активами относимыми к внеоборотным ... Сама система бюджетирования основана на следующих принципах все планы взаимосвязаны между собой из одного плана например плана продаж следуют другие например план по выручке по дебиторской и кредиторской задолженности покупателей производственный план план закупок и т.п конечными планами бюджета являются план бюджет прибылей и убытков плановый финансовый результат на основе планов более низкого уровня план бюджет движения денежных средств где показаны доходы и расходы по центра ответственности по направлениям показано сальдо этих доходов и расходов изменение остатка денежных средств прогнозный баланс могут отдельно применяться по проектам бизнес-планы инвестиционных проектов критерий принятия бюджета - сходимость планов и достижение в них нужного
Управление собственным капиталомИнвесторы должны быть в курсе налоговых законов и использовать доступные льготы и вычеты чтобы оптимизировать свои налоговые обязательства Например налог на капиталовложения может влиять на доходность инвестиций Принцип управления ... Ретенция прибыли позволяет компании накапливать дополнительные финансовые ресурсы для финансирования текущих и будущих проектов Выпуск новых акций Компания может привлечь дополнительные финансовые ресурсы путем выпуска новых акций и
Организация венчурного инвестирования инновационных проектовВторым этапом процесса управления инвестиционным проектом является формирование инвестиционной стратегии На этом этапе инвесторы решают во-первых в какой форме будут осуществляться ... Немалую долю сил и средств венчурного предпринимателя занимают прединвестиционный этап в течение которого он должен выбрать судьбоносные проекты и постинвестиционный этап на котором происходит оценка качества финансовой работы распределение доходов между участниками ... Поскольку поэтапная организация кругооборота движения венчурных средств является одной из ключевых особенностей механизма рисковых капиталовложений представляется целесообразным рассмотреть ключевые проблемы возникающие на каждом из этапов и существующий методический инструментарий
Как наладить управление финансами в условиях кризисаДействовали на глазок прикинем сколько денег поступит и сколько уйдет если не угадаем - быстро ... Причина неудачи крылась в том что сокращение издержек затронуло только операционную деятельность подход к управлению инвестиционными проектами остался прежним рост расходов в большинстве случаев оправдывался а бюджет капиталовложений регулярно корректировался в
Механизмы стимулирования поддержки и развития инновационной деятельностиПравовые механизмы стимулирования инновационной деятельности Под правовым механизмом мы понимаем законодательное определение прав и обязанностей участников инновационного процесса ... Великобритании в соответствии со схемой инвестирования государственных предприятий потенциальным инвесторам предоставляются налоговые скидки охватывающие все стадии выполнения проекта Эти скидки стимулируют выполнение НИОКР на основе специальных налоговых механизмов используемых в Великобритании и ... НИОКР представляют собой капиталовложенияв особую форму основных фондов и поскольку эта особая часть вновь созданного основного капитала
Управление капиталом - Статьи по финансовому анализуРоссии Совершенствование управления структурой капитала производственного предприятия Совершенствование управления рисками банковской системы Совершенствование управления основным капиталом ... Сравнительный анализ значений внутренней нормы доходности инвестиционного проекта полученных по различным методикам расчета Сравнительный анализ дивидендной политики российских нефтегазовых компаний Специфика оценки ... Проблемы анализа дебиторской и кредиторской задолженности при принятии решений о капиталовложениях Проблемные аспекты управления собственным капиталом компании Проблема управления финансовым состоянием сельскохозяйственной организации в рамках
Инвестиционное проектирование в области франчайзингаИнвестиционному проектув полной мере присущи следующие признаки временные ограничения стоимость самого проекта уникальный результат алгоритм реализации по этапам и во времени Не ... Большинство российских проектов требует таких объемов капиталовложений которые могут предложить лишь иностранные инвесторы Инвестирование из-за рубежа привлекательно
Инновационная технология в инвестиционном проекте как оценить ноу-хауДля этого необходимо внедрять крупные инновации 2 3 обладающие новизной в мировых масштабах 4-6 При организации нового производства оно должно быть самым передовым на данный В свою очередь ставки роялти могут корректироваться как правило понижаться различными коэффициентами также заданными интервально для учета различных факторов в том числе например в случае потребности в дополнительных капиталовложениях Но при всех недостатках данным методом пользуются пытаясь получить хоть какую-то оценку в случаях ... РАН 20.12.2011 URL http www.labrate.ru 20111220 tezis.htm Поэтому авторы сочли что в данном случае оценка инвестиционной стоимости ноу-хау в тщательно продуманном инвестиционном проекте заказчика то есть методом гринфилд позволит практически идеально учесть индивидуальные ожидания компетенции и интересы
Расходы государственного бюджетаОно осуществляет то что называют структурными инвестициями то есть капиталовложениямив создание технических и организационных условий для прихода и работы в какую-либо сферу частного ... Если это не проект масштаба достойного гигантов бизнес не заинтересован в таком месторождении ибо до него просто не
Дивидендная политика высокотехнологичных компаний в условиях цифровой экономикиВвиду того что уставный капитал акционерного общества состоит из суммы номинальных стоимостей акций приобретенных акционерами перед компаниями стоят ... Ввиду того что выкуп акций является разовой акцией инвесторы не ждут от компании что она ежегодно будет покупать определенное количество акций Таким образом компания получает больше самостоятельности при принятии решений в случае с выкупом собственных акций что очень важно для компаний цифровой экономики так как у них могут возникнуть новые проекты требующие крупных капиталовложений Учитывая вышеназванные преимущества обратного выкупа акций все больше крупнейших компаний США
Особенности организации деятельности венчурных инвесторов в Российской ФедерацииAdministration SBA которая получила право оказывать разнообразную в том числе финансовую поддержку предпринимателям Принятие в 1958 году Закона об ... Создание инновационных программных решений не требует существенных капиталовложений поскольку в условиях динамичного развития производства компьютерной техники даже высокопроизводительные машины профессионального уровня доступны ... IT прорывные проектыв таких отраслях как робототехника hardware автомобильная отрасль транспорт и логистика требуют колоссальных стартовых