Налог на имущество физических лицНалогоплательщиками налога признаются физические лица обладающие правом собственности на имущество жилой дом жилое помещение квартира комната гараж машино-место единый недвижимый комплекс объект незавершенного строительства иные здание строение сооружение помещение Налоговая база налога на имущество
Фазы экономического циклаСША и Европы Снижение инвестиций в недвижимость привело к обвалу цен и массовым неплатежам по ипотечным кредитам Ухудшение финансовых показателей банков
Финансовый анализ развития малого бизнеса в РоссииВсего 88.3 93.7 100.5 115.2 123.9 в том числе промышленность 81.0 72.9 97.4 86.9 105.5 сельское хозяйство 72.0 67.9 64.9 72.8 89.5 строительство 90.0 93.2 102.4 92.2 100.5 транспорт 74.7 63.6 88.3 90.3 93.9 связь 87.4 75.5 120.7 102.2 156.5 торговля и общественное питание 90.9 97.5 99.5 101.4 106.8 оптовая торговля продукцией производственно-технического назначения 98.3 93.8 69.9 93.7 97.0 информационно-вычислительное обслуживание 82.5 71.0 104.2 125.2 110.6 операции с недвижимым имуществом 82.8 70.0 84.0 92.0 99.2 общая коммерческая деятельность по обеспеению функционирования рынка 89.6
Право собственностиРФ любые сделки связанные с недвижимостью подлежат обязательной государственной регистрации Суть процедуры регистрации права собственности заключается в записи соответствующего права
Окончание ликвидационного производстваОн представляет собой документ который отражает активы и пассивы компании включая остатки денежных средств стоимость недвижимости оборудования и других материальных ценностей а также общую сумму всех долгов предприятия Рассмотрим пример
Особенности процедур в делах о банкротстве застройщикаЗаключать договоры предусматривающие передачу жилых помещений и соглашения об изменении или о расторжении таких договоров а также совершать иные сделки с недвижимым имуществом в том числе с земельными участками после введения процедуры наблюдения застройщик вправе осуществлять
Обесценение активов в учете государственного и негосударственного секторовРазница между пересчитанной амортизацией актива и суммой накопленной амортизации Соответствующий счет учета амортизации определенного актива например 02 - амортизация основных средств - 10400 соответствующий счет учета амортизации определенного актива например 10412 - амортизация нежилых помещений - недвижимого имущества учреждения - Разница между пересчитанной первоначальной стоимостью актива и его прежней первоначальной стоимостью
Инвестиционная ценаИнвестиционная цена объектов недвижимости определяется на основе доходного подхода Этот подход основан на расчете текущей стоимости будущих доходов
Капитальные затратыCAPEX представляют собой инвестиционные расходы на приобретение внеоборотных активов таких как недвижимость оборудование и машины. Они обычно носят долгосрочный характер и относятся к активам которые будут
Капитальные инвестицииКапитальные инвестиции могут быть разделены на следующие виды инвестиции в строительство инвестиции в машины и оборудование инвестиции в научно-исследовательские работы инвестиции в приобретение акций и другие ценные бумаги инвестиции в приобретение недвижимости и другие объекты недвижимости Какие источники финансирования могут быть использованы для капитальных инвестиций Инвестиции
Методология установления налога на доходы от прироста капитала в главе 23 НК РФПоследние могут использоваться как для личных личная собственность например дом квартира так и для инвестиционных целей финансовые вложения в ценные бумаги уставный капитал и недвижимое имущество 1 Альтернативный подход основан на признании дохода по факту увеличения стоимости актива независимо
Право использованияСервитут - ограниченное пользование чужой недвижимостью Узуфрукт - использование имущества с правом получения доходов от него Хозяйственное ведение - использование
Направления налоговой политики государстваФедерации - по месту нахождения одного из принадлежащих такому лицу объектов недвижимого имущества Единым налоговым платежом физического лица будут признаваться денежные средства добровольно перечисляемые в счёт
Особенности российского рынка облигаций с ипотечным покрытиемРоссии занимает развитие механизмов и способов привлечения долгосрочного финансирования так называемых длинных денег в различные сектора экономики в том числе на рынок недвижимости и ипотечного жилищного кредитования ИЖК В качестве одного из значимых источников долгосрочного финансирования в