Проблемы оценки стоимости имущества для целей залогаВ случае залоговой системы кредитования слово имущество подразумевает собой понятие включающее помимо материальных вещей еще и различные ценные бумаги и права владения Оценкастоимостизалогового имущества будет осуществляться исходя из различия двух ее отдельных видов рыночной стоимости
Место и роль залоговой стоимости в системе банковского кредитованияКризисные явления последних лет показали что функционирование отечественной банковской системы в условиях системного мирового кризиса требует переосмысления места и роли залога в системе банковского кредитования совершенствование методологии оценкизалоговойстоимости значительно увеличивая его роль при определении и хеджировании кредитных рисков банка Глобализация
Достаточность залогового обеспечения как адаптируемый финансовый ковенант в банковском кредитованииИ этому во многом способствует более высокая стоимость банковской гарантии практически недоступная небольшим заемщикам Поскольку залог основный вид кредитного обеспечения в РФ ... LTV как адаптируемый финансовый ковенант может служить параметром оценки вероятности дефолта В итоге нам удалось сделать достоверный прогноз наступления дефолта в 9.38% случаев
Разработка методики оценки прав требования по кредитным соглашениям банковИтого 2 715 085 2 715 085 2 172 068 1 527 333 1 527 333 Поступления денежных средств от продажи залогового имущества предполагается в зависимости от срока конкурсного производства и времени его наступления Срок экспозиции ... Срок экспозиции для объектов оценки принимаем равным 1 году Как уже говорилось ранее следует учесть что лишь 80% от ... Как уже говорилось ранее следует учесть что лишь 80% от рыночной стоимости заложенного направляется на удовлетворение требований кредиторов Известно что имущество выдвигается на торги повторно поэтому
Кредитный анализСоотношение суммы кредита и стоимостизалогаоценка соотношения между суммой предоставленного кредита и рыночной стоимостьюзалога. Это позволяет определить
Практические аспекты реализации заложенного имущества в процедурах банкротстваЗалоговая политика большинства кредитных организаций предполагает что залоговаястоимость определяется на основании применения залоговых дисконтов к рыночной стоимости с НДС Эта позиция обоснована тем что согласно Федеральному стандарту ... Федеральному стандарту оценки Цель оценки и виды стоимости ФСО № 2 Рыночная стоимость - это наиболее вероятная
Практика оценки стоимости бизнеса при выходе на IPOТаким образом принцип формирования цены отражает рыночные ожидания инвестора относительно цены на акции компании - на основании аналогичных ожиданий существующих в настоящий момент на рынке Основное предположение используемое в этом подходе состоит в том что покупатель готов заплатить за рассматриваемый объект или принять его в залог но при этом цена не должна превышать рыночные ожидания относительно аналогичных объектов продаваемых на ... В результате формируется оценка объекта пакета акций или предприятия отражающая рыночную стоимость сделок с ним на существующем рынке
Ипотечное кредитование современный подходОтношение разности предоплаты и стоимости к цене недвижимости обозначается как LTV loan to value ratio и выражается в процентах ... LTV составит 70 % LTV является одним из ключевых факторов оценки риска выдачи кредита При высоком показателе LTV кредиторы могут потребовать от заёмщиков оформить ипотечное ... Старые заёмщики как правило пенсионеры могут получить кредит под залог недвижимости при котором основная сумма и проценты не погашаются в течение определённого времени обычно
Банковское кредитование под залог прав интеллектуальной собственностиОб использовании объектов интеллектуальной собственности в качестве объектов залога в том числе обеспечения банковских кредитов Следует предусмотреть ряд процедур обеспечивающих реализацию права введения ... Во-первых указать органы уполномоченные осуществлять стоимостнуюоценку ОИС а также органы контроля и аудита за достоверностью стоимостнойоценки процедуру разрешения
Корпоративное мошенничество анализ схем присвоения активов и способов манипулирования отчетностьюИх передача в аренду залог могут быть следствием недобросовестных действий которые в будущем могут привести к утрате этих активов ... Их передача в аренду залог могут быть следствием недобросовестных действий которые в будущем могут привести к утрате этих активов анализ проведенной реорганизации путем выделения обществ в том числе с приобретением акций долей основным обществом оценка переданных таким образом активов и обязательств на баланс вновь образованных обществ В этом случае ... Анализ возможных искажений стоимости активов Эти аналитические процедуры направлены в основном на выявление мошеннического искажения показателей финансовой отчетности
Политика привлечения банковского кредитаНапример при получении инвестиционного кредита на сумму 50 млн рублей сроком на 5 лет под 13% годовых ежемесячный платеж составит около 1.1 млн рублей Требования к обеспечению могут включать залог приобретаемого оборудования и поручительство собственников бизнеса Выбор оптимальных форм и видов кредитования На основе ... Таким образом изучение и оценка условий банковского кредитования является важным этапом формирования эффективной политики привлечения заемных средств Это позволяет ... Это позволяет организации выбрать оптимальные условия кредитования снизить стоимость заемного капитала и повысить эффективность финансирования своей деятельности Выбор видов банковского кредита в соответствии
Ломбарды экономическая конструкция и финансовый механизмОбычно они составляют 5-10% но это как правило компенсируется установлением более низкой оценочной стоимости вещей что эквивалентно большему дисконту Учитывая что золотые изделия в РФ являются главными предметами ... РФ являются главными предметами залога в ломбардах динамика цены на этот драгметалл будет воздействовать на величину дисконта при оценке
Методология управления портфелем недвижимости в составе собственного капитала и активов банкаОценка справедливой стоимости основных средств нематериальных активов недвижимости временно неиспользуемой в основной деятельности долгосрочных активов предназначенных для продажи запасов средств труда и предметов труда полученных по договорам отступного залога назначение которых не определено осуществляется в порядке определенном Международным стандартом финансовой отчетности IFRS 13 ... IFRS 13 Оценка справедливой стоимости введенным в действие на территории Российской Федерации приказом Минфина России от 18
Ликвидационная массаИмущество находящееся в залоге аренде или принадлежащее работникам исключается из этой массы Ликвидационная масса государственных предприятий При ликвидации ... Подводя итог можно сказать что при ликвидации государственных предприятий-банкротов ликвидационная масса не включает в себя объекты социально-коммунальной сферы которые должны быть переданы соответствующим государственным органам что уменьшает общую ликвидационную стоимость предприятия Роль управляющего в формировании ликвидационной массы Управляющий играет ключевую роль в формировании ликвидационной ... Его основные обязанности включают 1 Оценка объектов ликвидационной массы Управляющий самостоятельно оценивает большинство активов входящих в ликвидационную массу таких как
Кредитная история заемщикаВ некоторых случаях отсутствие предыдущей кредитной истории также может рассматриваться как негативный фактор поскольку кредиторы не имеют достаточной информации для оценки кредитоспособности заемщика Пример плохой кредитной истории Заемщик Иван Иванов Кредитная история 1 Предыдущий кредит ... Обеспечение Залог автомобиля оценочная стоимость 400 000 руб Текущий статус Кредит закрыт автомобиль изъят и продан на аукционе Разница ... Квартира находится под залогом банка 3 Кредитная карта Кредитный лимит 100 000 руб Статус Просрочки по платежам История
Кредит под залогПри оформлении кредита под залог к обычным процедурам добавляются выбор предметов и видов залогаоценкастоимости предметов залога составление и исполнение договора о залоге обращение взыскания на залог