Каталог: по сравнению с доходным затратным подходами
Методология оценки нематериальных активовДля определения стоимости товарных знаков проанализирована возможность применения трех подходов к оценке - затратногодоходного и сравнительного Оценка сравнительным подходом целесообразна в ситуации развитого рынка товарных знаков и
Проблемы и ошибки при определении стоимости машин и оборудованияПри отсутствии документально подтвержденных обременений оценка проводится с предположением об отсутствии обременений если в задании не ... ФСО № 10 допускается использование ценовой информации об объектах-аналогах опубликованной после даты оценки например посредством обратной ценовой индексации при оценке машин и оборудования с применением затратного и сравнительного подходов При этом оценщик должен проанализировать динамику цен от даты оценки до даты публикации ценовой ... Общая формула определения стоимости методом прямого сравненияс объектом-аналогом имеет следующий вид 6 PC С ан К 1 К 2 .. ... НДС Затратныйподход Рассмотрим возможность применения затратногоподхода к оценке машин и оборудования см п 14 ... ВАЖНО Доходныйподход при оценке машин и оборудования может использоваться там где распределенные во времени выгоды
Оценка фундаментальной стоимости бизнеса в системе финансового менеджмента методические подходы и практические рекомендацииТаким образом возникает необходимость в оценке фундаментальной стоимости способной отразить реальное финансово-хозяйственное положение фирмы и сгладить влияние стихийных факторов на текущую рыночную стоимость ее акций Целью данной статьи является определение степени различия между текущей рыночной и фундаментальной ... Татнефть на основе годовой финансовой отчетности и сравним полученную стоимость с котировками акций данной компании на Московской бирже В соответствии с федеральным стандартом ... В соответствии с федеральным стандартом при оценке необходимо использовать доходныйзатратный и рыночный подходы 6 Использование трех подходов позволяет произвести разносторонний анализ компании что в конечном итоге дает ... Учитывая данные особенности в рамках доходногоподхода наиболее пригодным методом оценки выбранных предприятий является метод дисконтирования денежных потоков Использование данного ... Далее для нахождения фундаментальной стоимости необходимо применить затратныйподход к оценке бизнеса Так как ликвидация данной компании в ближайшее время не планируется ... Т.Л Саати 7 Данный метод сводится к составлению и решению матриц парных сравнений На нижнем уровне между собой попарно сравниваются подходы и определяются весовые коэффициенты каждого из
Методы определения весовых коэффициентов при согласовании результатов оценкиВвиду отсутствия данных об уровнях расходов на содержание подобного объекта доходныйподход в расчетах не применялся вес подхода равен нулю 3 4 Пример 2 В данном случае наибольший вес 70 ... Для фиксации результата сравнения пары альтернатив может использоваться например шкала представленная в табл 4 Таблица 4 Шкала оценки
Характеристика методов оценки стоимости товарных знаковНесмотря на то что в российской практике редко проводят оценку стоимости товарных знаков она является необходимой в следующих ситуациях Внесение ... Использование товарного знака в качестве обеспечения кредита залога 2 Оценка стоимости товарных знаков в РФ ... ФСО N 11 для оценки стоимости нематериальных активов могут быть применены три подходадоходный сравнительный и затратный Однако на практике затратный и сравнительный подходы применяются реже чем ... Бегунка Метод сравнения продаж предполагает определение стоимости товарного знака на основе известных рыночных цен на знаки-аналоги с
Оценка дебиторской задолженности МУП ЖКХ в процессе конкурсного производстваПрава требования должника являются составной частью имущественного комплекса должника так как имущественные права признаются разновидностью имущества Специфика деятельности ... МУПов и государственных унитарных предприятий ГУПов ЖКХ имеет ряд особенностей отличающих ее от других видов ... В основе этих исследований лежит метод накопления актива в рамках затратногоподхода Вся величина дебиторской задолженности оценивается в целом как бы оптом т.к точная оценка каждой ... Речь идет уже о каждой конкретной задолженности и сравнение ее реальной полезности в системе существующего бизнеса и возможных выгод при ее продаже Важно ... В настоящее время отсутствует единая методология оценки стоимости дебиторской задолженности и как правило применяется комбинированный метод с использованием трех различных подходовзатратного рыночного и доходного внутри которых могут быть варианты и различные методы расчетов Определение стоимости ... ДЗ руб .. ИТОГО Определение стоимости доходнымподходомДоходныйподход основан на расчете возможных затрат покупателя на приобретение дебиторской задолженности с
Собственный капитал организации проблемы оценки и отражения в отчетностиОсновной формой финансовой отчетности в которой раскрываются данные о составе собственного капитала организации является отчет о финансовом положении бухгалтерский баланс Традиционный бухгалтерский баланс представляет собой временной срез организации описывающий в статическом состоянии ее ... Для пользователя бухгалтерский баланс есть система данных описывающая имущественный комплекс организации с одной стороны по составу ... В ОСНОВУ ЗАТРАТНОГОПОДХОДА ПОКУПАТЕЛЬ ИНВЕСТОР НЕ ЗАПЛАТИТ ЗА ОБЪЕКТ БОЛЬШЕ НЕМ СУММУ СООТВЕТ-СТВУЮЩУЮ ЗАТРАТАМ НА СОЗДАНИЕ ... Покупная цена собственного капитала организации в основном рассчитывается с использованием методов доходного или сравнительного подходов Поэтому применительно к рассматриваемому Методу чистых активов можно говорить что Гудвилл ... ДЕНЕЖНОГО ПОТОКА В СРАВНЕНИИС ПРИОБРЕТЕНИЕМ УЖЕ ДЕЙСТВУЮЩЕГО ПРЕДПРИЯТИЯ Затраты на привлечение и обучение персонала могут рассчитываться прямым
Идентификация и измерение стоимости нематериальных активов оценочный и бухгалтерский подходУстранение обозначенных проблем возможно на наш взгляд при однонаправленных согласованных действиях профессионального сообщества и регуляторов ... Успешность функционирования рынка объектов интеллектуальной собственности зависит от качества инструментов которыми пользуются его участники в частности это касается достижения более высокого уровня формализации методов и методик ... НМА за счет расширения перечня объектов которые могут быть признаны в учетной системе как нематериальные активы изменения подходов к формированию их первоначальной стоимости и последующей переоценке Идентификация и измерение стоимости нематериальных активов ... Критерий сравнения ФСО 11 2015 ПБУ 14 2007 Определение условия признания Не имеют материально-вещественной формы ж ... Сравнительный ДоходныйЗатратный Для первоначальной по сумме фактических затрат на приобретение или создание калькулирование Для текущей
Методический подход к учету влияния внешних факторов на стоимость объекта незавершенного строительстваТаким образом на современном этапе одним из наиболее важных качественных показателей развития экономики в целом и стимулирования инвестиций в основной капитал в частности в жилищное строительство и иные программы является состояние объектов ... России 1 Таким образом на современном этапе одним из наиболее важных качественных показателей развития экономики в целом и стимулирования инвестиций в основной капитал в частности в жилищное строительство и иные программы является состояние объектов незавершенного строительства Анализ существующих подходов к формированию понятия объекта незавершенного строительства показывает что несмотря на многообразие точек зрения и ... Отсутствие учета реальных рыночных условий создает барьеры для корректной оценки объектов незавершенного строительства так как каждый из существующих подходов к оценке доходныйзатратный и сравнительный требует определенных критериев учитывающих специфику оцениваемых объектов или создания подходов и ... Введение критериев расчета показателей сравнения объекта оценки с объектами-аналогами и их обоснование Доходный Необходимость наличия информации о сроках окончания
Методы оценки бизнесаМожет быть полезным для определения относительной стоимости оцениваемой компании на рынке 1 Ограниченность доступной информации о финансовых показателях других компаний 2 ... В рамках доходногоподхода используются следующие методы оценки Метод Описание Преимущества Недостатки Дисконтированный денежный поток DCF Основан ... В рамках затратногоподхода используются следующие методы оценки Метод Описание Преимущества Недостатки Метод восстановления стоимости активов Определяется
Оценка стоимости предприятия с использованием затратного и сравнительного подходовОднако иногда возникают ситуации в которых целесообразны также сравнительный и затратныйподходы порой они бывают точнее и эффективнее доходногоподхода В большинстве случаев каждый из трех подходов применяется для сопоставления с оценкой стоимости ... Для сравнения выбираются конкурирующие с оцениваемым предприятием объекты Как правило они различны поэтому необходимо проводить соответствующую
Актуализация методов оценки стоимости копании в концепции стоимостного управленияТак важнейшим критерием оценки инвестиционной привлекательности компании становится рост ее акционерной стоимости Создание стоимости или увеличение ценности является ключевым критерием в концепции стоимостного управления value based ... Эта концепция в настоящее время считается общепринятой в бизнес-среде и выступает стандартом корпоративного управления Управление стоимостью впервые получило широкое применение в 1980-х гг в США Представляя собой ... Различная трактовка термина определяется не только особенностями перевода но и сложившимися в экономической науке подходами к раскрытию содержания категории стоимость К базовым концепциям стоимости относятся трудовая теория стоимости нашедшая ... Из всех видов стоимости именно оценка рыночной стоимости осуществляется с применением всех трех подходов к оценке что позволяет выявить и максимально учесть все факторы стоимости Доходныйподход представляет собой совокупность методов оценки стоимости объекта основанных на определении ожидаемых доходов от ... Предложенная этими же авторами методика прогнозного анализа может быть дополнена применением метода реальных опционов для этапа оценки стоимости бизнеса Затратныйподход - совокупность методов оценки стоимости объекта оценки основанных на определении затрат необходимых для ... Сравнительный подход к оценке бизнеса представляет собой совокупность методов оценки стоимости объекта оценки основанных на сравнении объекта оценки с объектами-аналогами в отношении которых имеется информация о ценах Сравнительный подход позволяет
К вопросу о достоверности рыночной цены акции для целей оценкиОднако поскольку проблематика статьи касается сферы оценки а не экономической теории под понятием рыночная стоимость согласно закону об оценочной ... На практике используются три подхода для оценки рыночной стоимости капитала акционерного общества затратныйдоходный и сравнительный Из них лишь ... В то же время ничто не мешает участникам рынка определять и рыночную стоимость такой акции сравнивать ее с имеющейся рыночной ценой и делать из этого сравнения свои выводы Раз существует методология определения рыночной стоимости в условиях отсутствия рыночной цены очевидно
Оценка объектов незавершенного строительства с использованием информации о предпринимательской прибылиКак известно при реализации затратногоподхода оценщиками применяется расчетная корректировка отражающая стремление инвесторов девелоперов получить доход на вложенный капитал ... Известно что стоимость земельных участков в регионе застройки пренебрежимо мала посравнениюс инвестиционными затратами 1 ПП - предпринимательская прибыль Это не вполне корректное словосочетание поскольку ... При тех же предположениях и исходных данных применяя доходныйподход покупатель объекта незавершенного строительства получит следующую оценку стоимости объекта незавершенного строительства при ожидаемой
Справедливая стоимость фирм при экономической интеграцииПриводится пример построения и решения кооперативной игры экономической интеграции в авиаотрасли Выводы и значимость Предложенный ... Отличие в данных подходах сводится к рассмотрению динамических и статических моделей соответственно Вместе с тем при наличии столь ... ФСО № 3 оценщик выбирает метод оценки и обосновывает свой выбор в рамках затратного сравнительного и доходногоподходов 1 1 Об утверждении федерального стандарта оценки Требования к отчету ... Далее на основе их сравнения делают вывод о недооцененности или переоцененности высчитывая потенциал компании Использование данной методологии при моделировании ... В данной статье рассматривается определение справедливой стоимости бизнеса на основе доходного метода или иначе метода дисконтированных денежных потоков ДДП DCF Теоретико-игровой коалиционный инструментарий анализирующий различные
Формирование и учет интеллектуальной собственностиСтоимость неосязаемого капитала можно определить как надбавку к восстановительной стоимости осязаемых активов поскольку наличие у организации неосязаемого капитала связано с превышением ее рыночной стоимости ... Дашков и К° 2011 Затратныйподход Суть затратногоподхода заключается в расчете величины всех фактических затрат на воспроизводство ОИС ... Основными методами сравнительного рыночного подхода являются метод сравнения продаж метод стоимости приобретения Доходныйподход Этот метод основан на определении ожидаемых доходов от
Как определить ценность нематериальногоИменно это долголетие определяет высокую стоимость давно существующих брендов и является стимулом для создания новых Неопределенность срока полезного использования ... НМА применяются затратный рыночный и доходныйподходы Выбор того или иного подхода зависит от количественных и качественных факторов в частности ... Чем выше оценка чистых активов тем больше стоимость гудвилла на балансе приобретателя Затратныйподход Несмотря на то что применимость затратногоподхода для оценки НМА ограниченна он может ... Насколько выбранная ставка роялти логична посравнениюс известными рыночными ставками Будет ли выплата лицензионных платежей правообладателю экономически целесообразной для лицензиата
Оценка стоимости бизнеса и использование ее результатов в целях повышения эффективности деятельности компанииНами проведена оценка бизнеса ОАО Птицефабрика Васильевская которая специализируется на производстве мяса цыплят-бройлеров В рамках общего инвестиционного проекта ... Этот прирост обеспечили сельскохозяйственные предприятия рост производства мяса птицы в них составил 300 тыс тонн при том что производство курятины в фермерских и личных подсобных хозяйствах сократилось на 16 тыс тонн 300 тыс тонн в 2008 г против 316 ... Оценка стоимости бизнеса компании с позиций различных подходовЗатратный имущественный подход оценки позволяет оценить бизнес как совокупность активов составляющих имущественный комплекс предприятия ... В доходномподходе используется большое количество методов использование которых определяется выбором базы дохода дивиденды прибыль денежный ... Для сопоставления результатов стоимостей компании полученных различными методами отобран ряд критериев сравнения табл 10 35 с 26 Таким образом рыночная стоимость компании ОАО ПТФ Васильевская рассчитанная
Специфика оценки дебиторской и кредиторской задолженностей предприятияПеред непосредственной процедурой оценки дебиторской и кредиторской задолженностей рассмотрим теоретические основы этих понятий Под дебиторской задолженностью ... Роль дебиторской задолженности не ограничивается только позицией актива в балансе Динамика ее величины может выступать еще и как одна из составляющих финансовых потоков предприятия в частности в виде кэш-флоу что позволяет приводить ее оценку не только на основе методов затратногоподхода но и использовать в определении ее стоимости методы доходногоподхода Специфика оценки дебиторской задолженности связана с тем что данный актив не совсем материален ... В основе этих исследований лежит метод накопления актива в рамках затратногоподхода Вся величина дебиторской задолженности оценивается в целом точная оценка каждой отдельной дебиторской задолженности ... В целом средняя величина кредиторской задолженности в 2012 г посравнениюс 2010 г снизилась но посравнениюс предыдущим годом имела тенденцию увеличения табл
Методы оценки стоимости нематериальных активовВ современном мире по мере развития экономики внедрения новых технологий и выпуска наукоемкой продукции нематериальные активы становятся одной из наиболее важных составных частей активов любого хозяйствующего субъекта Это обусловлено волной поглощения ... Они должны удовлетворять следующим условиям отсутствие материально-вещественной структуры возможность идентификации от другого имущества способность приносить организации экономический доход в будущем использование в течение длительного времени срока полезного использования продолжительностью свыше 12 мес или обычного операционного цикла если он превышает 12 мес в производстве продукции при выполнении работ или оказании услуг либо для управленческих нужд организации Не предполагается последующая перепродажа данного ... Однако из-за неумения правильно применять подходящий метод оценки активы зачастую стоят значительно дешевле чем это есть на самом деле Особенно ... Особенно актуальна данная ситуация для нематериальных активов по причине не только низкой ликвидности высокой доходности и отсутствия объективной оценки но и в силу непонимания необходимости капитализировать их на баланс Доходныйподход в свою очередь более предпочтителен чем затратный поскольку стоимость которую компания тратит на создание актива практически всегда меньше тех выгод от ... Для применения метода преимущества в прибыли необходимо установить величину дополнительной чистой прибыли до налогообложения получаемой использующим данный НМА предприятием посравнениюс предприятиями выпускающими аналогичную продукцию без использования такого объекта КША также может быть взята