Методический подход к учету влияния внешних факторов на стоимость объекта незавершенного строительстваАнализ существующих подходов к формированию понятия объекта незавершенного строительства показывает что несмотря на многообразие точек зрения и авторских определений данного понятия до сих пор не сложилось четкого определения которое бы устанавливало их основные характеристики определяющие юридическую природу таких объектов а также специфические характеристики отличающие незавершенные объекты недвижимости от завершенных Основные определения объектов незавершенного строительства существующие в настоящее время обобщены в табл 1 Таблица 1 ... Чтобы вернуть вложенные средства многие из них готовы отказаться от начатых проектов и реализовать объекты незавершенного строительства более ... Подход основанный на сравнительном анализе продаж при оценке незавершенных строительством объектов имеет крайне ограниченное применение вследствие сложности расчета поправочных коэффициентов От доходного подхода необходимо отказаться в силу невозможности извлечения доходов от неэксплуатируемого объекта до ... Разработка критериев для обоснованного расчета физического функционального и внешнего износов объектов незавершенного строительства Необходимость точного определения степени готовности объекта Разработка адекватных методик определения стоимости
Анализ источников формирования капиталаСледовательно годовая сумма его износа составит 2400 тыс руб 12 000 5 а за месяц 200 тыс руб В ... Их можно рассматривать как временный источник финансирования незавершенного производства а следовательно классифицировать как краткосрочные обязательства и относить к заемным средствам Что касается других доходов будущих периодов к примеру ожидаемых доходов от реализации товаров и ... И если отсроченные доходы показывать в составе краткосрочных обязательств то это приводит к искажению величины многих финансовых коэффициентов Потому по нашему мнению отсроченные доходы целесообразно отражать в отдельном разделе баланса Но вместе ... Формируется капитал предприятия как за счет собственных внутренних так и за счет заемных внешних источников Основным источником финансирования является собственный капитал рис 12.1 В его состав входят уставный капитал накопленный
Анализ организации контроля за кредитным процессомНедофинансированию отечественной экономики способствовали сокращение инвестиций отток капитала существенный моральный и материальный износосновных фондов сырьевая ориентация основу которой составляют капиталоемкие отрасли импортозависимость и т.п Таким образом ... Характерный спад показателей чистых активов самофинансирования коэффициента текущей ликвидности и рентабельности активов произошел к концу 2013 г и более плавно продолжился ... Одновременно на фоне снижения основных финансовых показателей предприятий происходит рост заемных средств в банках Доля кредитов неуклонно возрастает - ... Очевидно обострение проблемы недоступности кредитный средств для реального сектора экономики табл 1 Анализ данных представленных в табл 1 показывает что
Подходы к определению и оценке инвестиционного потенциала предприятияКак результат на предприятиях имеются существенные запасы объектов незавершенного строительства законсервированного и неиспользуемого оборудования и транспортных средств Все это увеличивает стоимость производства и негативно сказывается на конкурентоспособности предприятия 1 Определенного подхода ... Р Н Малышев Инвестиционный потенциал должен учитывать основные макроэкономические показатели отрасли - структура инвестиций в основной капитал индекс физического объема инвестиций в основной капитал доля в структуре наличия основных фондов на начало периода коэффициентизносаосновных фондов структура прямых иностранных инвестиций рентабельность активов концентрации и т.д 5 В
Инвестиционные расходыРасчет измерения эффективности от вложений финансовых средств Основывается на определении коэффициента отношения полученной прибыли от инвестиций к затратам Эти методы позволяют ... Этот счет предназначен для обобщения информации о затратах организации в объекты которые впоследствии будут приняты к бухгалтерскому учету в качестве основныхсредств нематериальных активов и т.д В налоговом учете - на субсчете к счету 08 ... Это позволяет учитывать износ и устаревание активов что в свою очередь позволяет компаниям получать налоговые льготы Амортизация может
Система скидок как инструмент гибкой ценовой политики в условиях дефицита оборотных средствОсновное следствие затоваривания складов - увеличение издержек связанных с хранением продукции в том числе и за счет ее морального и физического износа что значительно ухудшает результаты хозяйственной деятельности Действенным инструментом борьбы с проблемой затоваривания может стать ... Р С 1 Р. 2 Вторая граница будет означать отказ предприятия от маржинальной прибыли т.е будут покрыты только переменные затраты на производства основное сырье и материалы топливо полуфабрикаты электроэнергия зарплата основных рабочих с отчислениями и т.п Маржинальная прибыль с единицы продукции рассчитывается по формуле П ... В качестве критерия оптимальности при выборе той или иной стратегии скидок был взят коэффициент обеспеченности предприятия собственными оборотными средствами который показывает достаточность у организации собственных средств для финансирования
Портфель реальных инвестицийNPV последующие дисконтированные потоки денежных средств от инвестиций за весь период Положительное значение NPV означает что проект является прибыльным Например ... Например если стандартное отклонение дохода потока проекта по открытию сети ресторанов составляет 20% это означает что фактические потоки могут отклоняться от ожидаемых на 20% Коэффициент вариации - отношение стандартного отклонения к среднему состоянию потоков потоков Показывает относительный риск проекта ... Показатели эффективности Основными показателями эффективности портфеля инвестиций являются Коэффициент эффективности инвестиций ROI - отношение чистой прибыли к ... Металлист износ оборудования достиг 70% что требовало срочной модернизации производства Разработка и повышение эффективности инвестиционных проектов
Управление финансами корпорацийС 2 амортизационные отчисления износосновныхсредств и нематериальных активов V фонд оплаты труда и взносы во внебюджетные фонды ... С другой стороны имеются отраслевые особенности формирования структуры капитала в добывающей отрасли высокий удельный вес основных производственных фондов в имуществе из которых на долю скважин приходится около 70% и преобладание ... Следовательно корпорация использующая только собственный капитал имеет максимальную финансовую устойчивость коэффициент финансовой независимости равен 1 Тем не менее организация считается финансово устойчивой если коэффициент финансовой ... В то же время корпорация привлекающая заемные средства в форме кредита или облигационного займа имеет более высокий финансовый потенциал для своего экономического
Корпоративное мошенничество анализ схем присвоения активов и способов манипулирования отчетностьюДля мошеннического увеличения стоимости активов в целях фальсификации отчетности используются приемы постановки на учет фиктивных активов кроме того используются схемы манипуляции справедливой стоимостью активов 5 некорректное применение доходного подхода путем манипулирования величинами денежных потоков графиком их поступления ставкой дисконтирования что ведет к искажению справедливой стоимости использование необоснованной стоимости замещения или применение неправомерных корректировок на моральный износ при определении справедливой стоимости в рамках затратного подхода определение справедливой стоимости на базе сделок ... Для мошеннического увеличения стоимости активов в целях фальсификации отчетности используются приемы постановки на учет фиктивных активов кроме того используются схемы манипуляции справедливой стоимостью активов 5 некорректное применение доходного подхода путем манипулирования величинами денежных потоков графиком их поступления ставкой дисконтирования что ведет к искажению справедливой стоимости использование необоснованной стоимости замещения или применение неправомерных корректировок на моральный износ при определении справедливой стоимости в рамках затратного подхода определение справедливой стоимости на базе сделок не являющихся обычными получение необъективного внешнего отчета для обоснования мошеннического расчета справедливой стоимости полученного с применением одного из подходов и использованного в финансовой отчетности отказ от отражения убытка от обесценения активов возникшего в результате снижения его справедливой стоимости ниже балансовой мошенническое признание результатов переоценки актива отражаемого по справедливой стоимости использование необоснованно длительных сроков полезного использования в результате чего активы остаются в учете по завышенной балансовой стоимости и в течение более длительного периода времени неверная классификация долгосрочных активов как не подлежащих амортизации в то время как они должны амортизироваться неверная классификация внеоборотных активов как оборотных для завышения коэффициента текущей ликвидности неправомерная трактовка снижения справедливой стоимости как временного обесценения в то время как ... Для выявления корпоративного мошенничества существуют два основных метода - анализ и контроль Выявление случаев мошенничества происходит с помощью службы безопасности которая ... Активы Уменьшение доли основныхсредств и оборотных активов в структуре активов Основныесредства Уменьшение расчетной нормы амортизации отношение амортизации
Рост оборачиваемости оборотных активов как резерв развития фармацевтического промышленного предприятия в условиях структурного кризисаВ системе бухгалтерского учета к запасам относится сырье основные и вспомогательные материалы полуфабрикаты комплектующие изделия тара строительные материалы товары для перепродажи и готовая ... Продолжительность одного оборота дней 162.2 152.8 -9.38 Коэффициент загрузки 0.44 0.42 -0.03 Привлечение высвобождение - средств из оборота тыс руб 12609 -11175 ... Чем выше оборачиваемость запасов тем меньше вероятность убытков из-за морального износа товаров и их порчи тем выше ликвидность предприятия и предприятие может спокойно проводить операции
Рост оборачиваемости оборотных активов как резерв развития фармацевтического промышленного предприятия в условиях структурного кризисаВ системе бухгалтерского учета к запасам относится сырье основные и вспомогательные материалы полуфабрикаты комплектующие изделия тара строительные материалы товары для перепродажи и готовая ... Продолжительность одного оборота дней 162.2 152.8 -9.38 Коэффициент загрузки 0.44 0.42 -0.03 Привлечение высвобождение - средств из оборота тыс руб 12609 -11175 ... Чем выше оборачиваемость запасов тем меньше вероятность убытков из-за морального износа товаров и их порчи тем выше ликвидность предприятия и предприятие может спокойно проводить операции
Основной капиталКоэффициентизносаосновныхсредствКоэффициент годности основныхсредствКоэффициент обновления основныхсредств Срок обновления основныхсредств
Методика расчета стоимости права пользования местом на сооружениях конструкциях В рамках этого подхода применялись метод укрупненных обобщенных показателей сравнительной единицы для расчета величины нового строительства конструкций и метод срока жизни для расчета накопленного износа конструкций Учитывая что собственник после передачи мест на конструкциях в возмездное пользование сохраняет право ... Доля пользователя арендатора в праве пользования конструкцией местом на опоре определялась посредством соотнесения стоимости светильника и совокупной стоимости конструкции по следующей формуле Д с С с ... Анализ факторов стоимости показал что ключевой характеристикой стоимости подобных объектов является хронологический возраст коэффициент линейной корреляции -0.623 см табл 2 Таблица 2 Анализ факторов стоимости Показатель Хронологический возраст ... Зависимость полученных результатов от основного фактора хронологического возраста в годах стоимости показана на рисунке Вид зависимости близок к убывающий
Комплексный анализ эффективности использования нематериальных активовОС стоимость основныхсредств из раздела внеоборотные активы отчетности Изучение методик анализа нематериальных активов 1 4 7 ... Алгоритм расчета Коэффициентизноса 7 13 или коэффициент использованности нематериальных активов 10 А н к НМА н
Политика формирования собственных финансовых ресурсовВозмещение износаосновныхсредств По мере эксплуатации оборудования зданий и других активов они изнашиваются и амортизационные ... Два основных внешних источника - это дополнительный паевой капитал и эмиссия акций Дополнительный капитал Дополнительный капитал ... Ключевыми финансовыми показателями которые следует проанализировать являются Коэффициент автономии финансовой независимости показывает долю собственного капитала в общей сумме источников финансирования Нормативное значение ... Например если коэффициент автономии предприятия составляет 0.6 это означает что 60% активов финансируется за счет собственных средств что говорит о высокой финансовой устойчивости Коэффициент обеспеченности собственными оборотными средствами характеризует наличие у
Остаточная стоимостьАмортизация представляет собой процесс распределения стоимости актива на протяжении его срока службы в целях отражения износа и уменьшения стоимости актива со временем Остаточная стоимость Это сумма которая остается после вычета ... ФинЭкАнализ для расчета Коэффициента годности основныхсредств Скачать программу ФинЭкАнализ Например если компания приобрела оборудование за 100 000
Финансово-экономический инструментарий выявления признаков объективного банкротстваГОСТам выполнение обязательств подрядчиками субподрядчиками поставщиками возможность и целесообразность завершения инвестиционных проектов производственные мощности динамика износ срок полезного действия запасы сырья и материалов готовой продукции незавершенного производства среднесписочная численность и ... ГОСТам выполнение обязательств подрядчиками субподрядчиками поставщиками возможность и целесообразность завершения инвестиционных проектов производственные мощности динамика износ срок полезного действия запасы сырья и материалов готовой продукции незавершенного производства среднесписочная численность и структура персонала соотношение дебиторской и кредиторской задолженности доходность бизнеса рентабельность продаж рентабельность активов ликвидность коэффициенты текущей критической ликвидности показатели обеспеченности обязательств активами собственными оборотными средствами Наряду с названными показателями ... Материальная база - изменения во внеоборотных активах в связи с авариями чрезвычайными ситуациями взрывы пожары эпидемии в животноводческих отраслях и т.д - выход из строя оборудования опоздание с введением в строй нового оборудования - контрпродуктивный вывод - отсутствие производственной площадки подъездных путей нехватка энергоносителей и т.п - разрыв договоров аренды - увеличение сроков незавершенного строительства - изменения в нематериальных активах - нехватка запасов сырья материалов комплектующих - излишки запасов в незавершенном производстве из-за несовершенства технологий - отсутствие нехватка активов необходимых для основной деятельности Персонал - завышение численности персонала - низкая квалификация персонала - нехватка персонала и
Расширение аналитических возможностей коэффициентного анализа платежеспособности предприятий на основе денежных потоковОдновременно с сокращением количества аэропортов отмечается возрастание количества обслуженных пассажиров что несомненно приводит к износуосновных фондов который уже в 2011 г составлял от 40 до 80% 6 6 ... Якутск На основании информации представленной компаниями в отчетных формах за 2011-2014 гг 7 по каждой организации за каждый год анализируемого периода произведены расчеты перечисленных ранее пар коэффициентовкоэффициента текущей ликвидности К тл и коэффициента денежного потока К д.п табл 3 Таблица ... Это говорит о довольно сложной ситуации в отношении возможности погашения ими своих краткосрочных обязательств без затруднений за счет мобилизации имеющихся оборотных средств При этом наиболее отчетливо риск возникновения проблем с выплатами по краткосрочным обязательствам фиксируется у