Методология управления портфелем недвижимости в составе собственного капитала и активов банкаВ настоящей статье предлагается система некоторых научных обобщений которая может быть положена в основу дальнейшего развития методологии и практики управления портфелем банковской недвижимости в российской банковской системе включающая цели и задачи управления портфелем банковской недвижимости основные понятия и определения методологии управления портфелем банковской недвижимости принципы управления портфелем банковской недвижимости риски управления портфелем банковской недвижимости ключевые аспекты риска снижения рыночной стоимости портфеля недвижимости как составной части собственного капитала и активов банка Цели и задачи управления недвижимостью банка Основной целью управления портфелем недвижимости банка является ... Cost of Ownership TCO общая величина затрат которые несет банк с момента возникновения до момента прекращения у него прав на объект недвижимости и исполнения полного объема обязательств связанных с владением распоряжением и использованием объекта недвижимости включая трансакционные издержки совокупные ... Риск для целей управления недвижимостью банка неблагоприятное событие явление обстоятельство условие с определенной вероятностью негативно влияющее на характеристики портфеля недвижимости характеристики его отдельных объектов и показатели результативности функционирования системы управления недвижимостью Система управления недвижимостью банка организационно экономический механизм своевременного и ... Рынок недвижимости сектор национальной региональной местной экономики объединяющий в сложную социально-экономическую систему элементы субъекты объекты процессы и функции управления ими в процессах создания развития потребления использования эксплуатации и обмена торгового оборота недвижимости 4-6 Принципы управления недвижимостью банка Управление недвижимостью банка осуществляется на основании следующих принципов
Формирование уставного капитала на примере производственного предприятияВ процессе одного оборота капитал проходит следующие стадии Капитал в денежной форме расходуется на приобретение конкретных производственных ресурсов ... Для оценки эффективности капитала применяется показатель капиталоотдачи - рентабельность капитала Рк Рк П Кс - 100% 1.2 где Рк - ... В разделе 1 Капитал и резервы отражены обязательства перед собственниками собственный капитал которые состоят из капитала получаемого предприятие от учредителей акционеров пайщиков в момент учреждения и впоследствии в виде дополнительных взносов а также капитала генерируемого предприятием в процессе деятельности направляя часть прибыли на накопление В этом же разделе отражаются целевые финансирования и поступления денежных средств а так же добавочный капитал получаемый в процессе хозяйственной деятельности предприятия за счет возрастания учетной стоимости имеющихся активов в результате переоценки основных средств и положительных курсовых разниц по вкладам иностранных инвесторов в ... ГКБ ОАО Тяжмехпресс насчитывает свыше 100 высококвалифицированных специалистов которые в полном объеме обеспечивают проектирование расчеты экспериментальные исследования и испытания создаваемого на предприятии кузнечно-прессового оборудования Ведущие
Антикризисное управление как инструмент финансовой стабилизации предприятияПоэтому в силу специфики организации и технологии выполнения трехфакторная модель не обеспечивает всесторонней оценки финансового состояния предприятия а потому возможны отклонения прогноза ... Для получения более точного прогноза американская практика рекомендует принимать во внимание уровень и тенденцию изменения рентабельности и оборачиваемости активов коэффициенты задолженности и реинвестирования прибыли в производство удельный вес собственных оборотных средств в активах предприятия Так как данные показатели являются расчетными соответственно имеют определенный вес
Финансовый анализ в системе менеджмента организацииЭффективное управление инвестиционной деятельностьюсвязано с оценкой структуры и отдачи активов и обоснованием адекватных управленческих решений по выбору варианта производственных и финансовых инвестиций для обеспечения ... Оперативные аспекты финансового анализа проявляются в мониторинге состояния дебиторской и кредиторской задолженности обосновании наиболее рациональных форм расчетов с контрагентами поддержании остатка денежных средств необходимого для ежедневных расчетов анализе оборачиваемости отдельных элементов оборотного капитала контроле показателей операционного и финансового циклов анализе финансовых бюджетов и оценке их исполнения
Сущность и методика расчета валовой и маржинальной прибылиСистема полного калькулирования абсорбшен-костинг позволяет разграничить производственные и непроизводственные затраты й Отразить запасы в балансе по ... Имеет немаловажное значение для определения реальной величины оборотного капитала и всех производных от него показателей Система калькулирования маржинал-костинг разграничивает переменные и постоянные Оборотныхактивов В результате при ее применении в системе финансового учета и отчетности не совсем объективно
Особенности финансового анализа на предприятиях сельскохозяйственной отраслиПоэтому проводить оценку динамичности развития предприятия а именно выполнение золотого правила экономики на предприятиях сельского хозяйства не целесообразно В связи с этим рекомендуем ... В связи с этим рекомендуем деловую активность оценивать через показатели оборачиваемости 1 Скорость оборота материальных оборотных средств табл 11 Показывает скорость
Деловая репутация организацииДля того чтобы провести оценку бизнеса необходимо выполнить ряд определенных мероприятий и определиться со стоимостью активов Во-первых необходимо оценить стоимость недвижимости находящейся в собственности организации оборудования запасов которые есть на складе имеются ли у организации долгосрочные и краткосрочные вложения а также немаловажный актив - объекты интеллектуальной собственности Немало важно провести анализ эффективности работы организации в прошлых периодах ... Для проведения данного анализа финансовые показатели исследуемой организации сравниваются с показателями компаний также работающих в данной отрасли Обязательно необходимо взять ... Он дает возможность подробного изучения бизнес-процессов происходящих в компании показывает их эффективность и помогает сделать прогноз касаемо перспектив развития и жизнедеятельности бизнеса Если обратиться к истории то понятие гудвилл было введено в оборот западными экономистами под которым понимаются такие факторы как репутация надежность статус влияющие на стоимость ... Если же деловая репутация отрицательна то покупатель с полной уверенностью может требовать скидку с цены которая установлена первоначально продавцом Причиной для снижения стоимости
Инвестиционный кредитПроизводственное предприятие может использовать в качестве залога товарные запасы на 40 млн рублей для получения кредита на пополнение оборотных средств Ценные бумаги акции облигации векселя Инвестиционная компания может предоставить в залог портфель ценных ... Эти меры направлены на стимулирование инвестиционной активности и развитие приоритетных отраслей экономики Рассмотрим основные виды льгот по инвестиционным кредитам 1 Субсидирование ... Если инвестиционный проект не будет реализован в полном объеме или с запланированными показателями это может привести к неспособности инвестора вернуть кредит Например
Политика управления оборотным капиталом в холдингеИ поэтому порой менеджеры жертвуют надежностью ради получения дополнительной прибыли Основной целью других альтернатив является минимизация риска того что фирма окажется не в ... Как известно оборотныеактивы компании складываются из постоянной и переменной частей а именно запланированных показателей на 2009
РесурсоотдачаРесурсоотдача показывает количество полных циклов обращения продукции за период анализа Или сколько денежных единиц реализованной продукции принесла каждая ... Или иначе показывает количество оборотов одного рубля активов за анализируемый период Этот показатель используется инвесторами для оценки эффективности вложений
Чистый оборотный и собственный оборотный капитал малых предприятий функциональная роль методика расчета и анализаСОК и ЧОК условного малого предприятия по состоянию на 31.03.2011г тыс руб Показатель Распространенная методика Авторская методика Отклонение СОК 10 383 10 383 - ЧОК 24 363 ... ЧОК Если по распространенной методике у хозяйствующего субъекта значительная величина чистого от обязательств оборотного капитала 24 363 тыс руб то по авторской методике наблюдается недостаток сигнализирующий о том ... К сок 0.5 где К сок коэффициент обеспеченности собственным оборотным капиталом определяемый отношением собственного оборотного капитала к величине средних остатков оборотныхактивов Идеальное состояние финансовой устойчивости но возможна потеря экономических выгод рентабельности из-за неполной загруженности источников
Исследование финансовой инфраструктуры в контексте институционального подходаНеэффективность институтов финансового образования влечет за собой негативный мультипликативный эффект в виде потерь всех подсистем финансовой инфраструктуры связанных со сложностью вовлечения в оборот финансовых ресурсов населения Кроме того финансовые институты несут дополнительные издержки временные экономические на переподготовку ... Количественная оценка позволит дополнить исследование оценочным суждением с точки зрения требования достаточности статистические данные за период 2010-2014 гг ... России в 2010-2014 гг Показатель 2010 2011 2012 2013 2014 Всего организаций и предприятий тыс ед 4 823.3 4 ... России можно охарактеризовать как банковскую так как имеется значительный дисбаланс в сторону банковского сектора где в 2010 г было аккумулировано более 90% совокупных активов 22 22 Шарков Н.Н Развитие финансовой инфраструктуры России как необходимое условие обеспечения экономического роста
Ликвидность баланса предприятияЛиквидность баланса предприятия - это совокупность статей и разделов баланса предприятия организации отражающая скорость вовлечения в денежный оборот средств вложенных в различные виды имущества и обязательств Оценка ликвидности баланса предполагает моделирование абстрактной ... ФинЭкАнализ Показатель характеризующий степень ликвидности коэффициент абсолютной ликвидности раскрывает возможность и вероятность погашения всех обязательств организации Показатель характеризующий степень ликвидности коэффициент абсолютной ликвидности раскрывает возможность и вероятность погашения всех обязательств организации при прекращении ее деятельности и при условии 100%-ной ликвидности продаже активов не ниже балансовой стоимости полного возврата вложенных средств всех статей активов В этом случае
Преднамеренное и фиктивное банкротство некоторые алгоритмы решения проблемыТакже необходимо учитывать что достижение нормативных значений коэффициента текущей ликвидности и коэффициента обеспеченности собственными средствами возможно в случае если в пассивах предприятия долгосрочные заемные источники составляют не менее 40 % от величины оборотныхактивов Критические значения показателя текущей ликвидности взятые из мировой учетно-аналитической практики не соответствуют реальному
Учёт материально-производственных запасов в соответствии с МСФОМПЗ в сельскохозяйственных организациях указываются своевременное и полное оприходование готовой продукции кормов семян и прочих материалов из собственного производства формирование фактической себестоимости приобретённых и изготовленных производственных запасов правильное и своевременное документальное оформление операций и обеспечение достоверных данных по производству заготовлению приобретению поступлению и отпуску запасов разработка обоснованных учётных цен своевременное отражение отклонений плановой себестоимости от фактической калькуляционной разницы и их отражение в бухгалтерском учёте систематический контроль за сохранностью запасов по материально ответственным лицам в местах их хранения эксплуатации и на всех этапах их движения контроль за соблюдением установленных организацией норм запасов обеспечивающих бесперебойный выпуск продукции выполнение работ и оказание услуг своевременное выявление ненужных и излишних запасов с целью возможной продажи ... IAS 41 указывается что сельскохозяйственная деятельность охватывает обширный спектр видов деятельности животноводство лесоводство выращивание многолетних и однолетних культур садоводство цветоводство и рыбоводство которые имеют общие свойства способность к изменению управление изменениями способствующее биологическому преобразованию путём улучшения или урегулирования условий поддерживающих осуществление процесса оценка изменений изменение качественных или количественных показателей в результате биотрансформации оценивается и отслеживается в рамках процесса оперативного управления Биотрансформация в соответствии ... IAS 41 приводит к следующим видам результатов изменению активов из-за роста увеличение количества или повышение качественных характеристик животных или растений дегенерации снижение количества ... Рассмотрим отдельные методические подходы к учёту процесса воспроизводства внеоборотных биологических активов и их оценке в сельском хозяйстве В международной практике биологические активы связанные
Планирование прибылиДля производственных компаний нормальным считается значение 1-2 оборота в год Структура затрат Анализ затрат по элементам и статьям калькуляции позволяет выявить резервы ... Коэффициенты ликвидности финансовой устойчивости деловой активности - важные индикаторы финансового здоровья компании Их анализ необходим для обеспечения платежеспособности и наращивания ... Таким образом планирование прибыли - комплексный процесс требующий глубокого анализа многих показателей деятельности предприятия Это позволяет выявить сильные и слабые стороны резервы роста эффективности и прибыльности ... Планы по прибыли используются для внутренней отчетности контроля исполнения бюджета и анализа отклонений Сравнивая фактические показатели прибыли с плановыми руководство может Оценить эффективность
Методика составления консолидированного отчета о финансовом положенииНераспределенная прибыль группы отражаемая в консолидированной отчетности представляет собой сумму следующих показателей нераспределенная прибыль материнской компании доля прироста чистых активов дочерних компаний которыми владеет группа консолидационные ... Гудвилл полный 91 000 Гудвилл частичный 40 000 Определение неконтролирующей доли участия Нептун Чистые активы 170 ... При консолидации необходимо отразить следующие корректировки по исключению оборотов по внутригрупповым операциям на сумму стоимости товаров реализованных компанией Нептун Дт Доходы от выбытия
Современные методы управления оборотными средствами компанииКоэффициент оборачиваемости дебиторской задолженности пока находится в пределах нормы 2.1 оборота однако проводя горизонтальный анализ показателей становится ясно что с каждым годом оборачиваемость дебиторской задолженности ... На текущий момент коэффициент финансовой зависимости компании составляет 1.6 что говорит о том что фирма зависит от внешних источников финансирования при этом ее активы не способны в случае чего покрыть весь долг перед займодателями Тем не менее фирма ... Располагая текущей ситуацией фирме необходимо жестко контролировать параметры сделки и оценивать свои возможности так как неисполнение обязательств по договору перед клиентом чревато прекращением деятельности и попадание в реестр недобросовестных поставщиков