Капитализация доходовНапример если недвижимость находится в зоне с высоким риском наводнений или имеет проблемы с техническим состоянием которые приведут к высоким расходам на ремонт объект недвижимости находится в состоянии незавершенного строительства или требуется значительная реконструкция объекта нет информации по реальным сделкам продажи и аренды объектов недвижимости эксплуатационным расходам и другой информации которая затрудняет расчет чистого операционного дохода и ставки капитализации Далее ставка капитализации капитализация капитализация прибыли коэффициент капитализации прибыли капитализация расходов
Кривая ЛаффераЛаффера предоставляет важный концептуальный инструмент для понимания взаимосвязи между налоговыми ставками и доходами бюджета Однако определение оптимального уровня налогообложения требует более глубокого исследования учитывающего множество
Специфика учета накопленного купонного доходаОпределить сумму купонного дохода за месяц можно разными способами методом прямого счета - расчет купонного дохода осуществляется исходя из срока владения облигацией в отчетном месяце и данных установленных при выпуске облигаций эмитентом ставки купона длительности купонного периода и т.д методом применяемым к государственным и муниципальным ценным бумагам ... Определить сумму купонного дохода за месяц можно разными способами методом прямого счета - расчет купонного дохода осуществляется исходя из срока владения облигацией в отчетном месяце и данных установленных при выпуске облигаций эмитентом ставки купона длительности купонного периода и т.д методом применяемым к государственным и муниципальным ценным бумагам - купонный доход определяется исходя из данных о суммах НКД начисленных на конец отчетного месяца на конец
Облигации федерального займаНДФЛ только с купонного дохода по ставке 13% и с дохода от продажи погашения по ставке 13% или 15%
Финансовые активы понятие и оценкаПри этом прежде всего подлежат оценке рыночная стоимость актива и реальная ставкадохода которую он обеспечивает инвестору или необходимая ставкадохода которую финансовый актив должен обеспечить
Монетарная модель валютного курсаБолее низкие процентные ставки снижают доходность инвестиций выраженных в местной валюте что делает их менее привлекательными для иностранных
Двойное налогообложениеВ Германии ставка подоходного налога для нерезидентов 25% Допустим годовой доход работника составил 100 000 евро Без
Налогооблагаемая прибыльНалоговая ставка 20% Расчет налога за год Налоговая база Доходы - Расходы 120 - 90 30
Доходный подходОценка по доходному подходу часто требует различных предположений о будущих доходахставках дисконтирования и других факторах что делает ее более подверженной субъективным оценкам Например рейтинг
Ссудный процентНапример если банк стремится к увеличению своей прибыли он может установить более высокие процентные ставки по кредитам чтобы повысить доходность своих активов Конкуренция на рынке ссудных капиталов Норма ссудного
Денежный навесИзбыточная ликвидность может привести к неэффективному распределению капитала когда деньги направляются в спекулятивные или низкодоходные проекты вместо продуктивных инвестиций Риски для банковской системы Если люди предпочитают держать деньги на ... Для этого они используют различные инструменты денежно-кредитной политики такие как операции на открытом рынке изменение нормативов обязательных резервов для банков и регулирование ключевой ставки Например в России Банк России регулирует денежную массу в соответствии с Федеральным законом О
Оценка стоимости предприятия с использованием метода дисконтированных денежных потоков в рамках доходного подходаМетод дисконтирования денежных потоков применяется при нестабильном доходе или при использовании различных коэффициентов капитализации Он включает прогнозирование потоков от объекта оценки которые затем дисконтируются по дисконтной ставке соответствующей ставкедохода и отражающей риски инвестора Общая модель метода дисконтирования денежных потоков 3 где PV
Роль налогового контроля в области налога на доходы физических лицНалоговый агент рассчитывает сумму налога с начала налогового года отдельно с учетом результатов за каждый месяц и каждого вида доходов если для каждого из них существуют разные налоговые ставки При этом учитывается сумма НДФЛ
Особенности формирования доходов федерального бюджетаС развитием и дальнейшим совершенствованием налогового законодательства меняется не только состав налогов формирующих доходную часть налоговых доходов того или иного бюджета но и ставки налогов таблицы 3 4 а также нормативы