Залоговое обеспечениеЗалоговым обеспечением могут выступать объекты недвижимости которые принадлежат компании на праве собственности различные активы компании имущество фирмы включающееся в себя
Ловушка ликвидностиПосле краха пузыря на рынке недвижимости и фондовом рынке Банк Японии снижал ставки до практически нулевого уровня но это не
Долговые ценные бумагиЗакладные - это долговые обязательства обеспеченные недвижимостью Они могут использоваться в качестве ипотеки при приобретении недвижимости Банковские сертификаты Эти ценные бумаги
ЛэддерингНапример мы можем вложить часть средств в облигации с коротким сроком погашения другую часть - в акции компаний со средним сроком погашения а оставшуюся часть - в недвижимость или другие долгосрочные инвестиции Таким образом мы снижаем риск своей инвестиционной стратегии так как
Анализ некоммерческой организацииФонд недвижимого и особо ценного недвижимого имущества с.1360 знач Резервный и иные целевые фонды с.1370 знач
Паевые инвестиционные фонды как основа рынка коллективных инвестиций и драйверы роста экономикиОднако необходимо выяснить такая ли важная роль отведена коллективным инвестициям в системе финансовых рынков Коллективные инвесторы - это финансовые институты привлекающие ресурсы огромного числа инвесторов для объединения их в так называемый денежный мешок или пул который впоследствии размещается на рынке ценных бумаг или инвестируется в объекты недвижимости Главной особенностью института коллективных инвесторов и отличием от других форм финансового посредничества является наличие
Ссудный процентНапример ипотечный кредит на приобретение жилой недвижимости на длительный период например 15 или 30 лет По видам операций кредитных учреждений Депозитный
Управление капиталом - Статьи по финансовому анализуРоссии Оценка инвестиционной привлекательности объектов недвижимости Оценка инвестиционной привлекательности акций ПАО ТАТНЕФТЬ Оценка интеллектуальной собственности в строительстве Оценка интеллектуального капитала
Амортизационные отчисленияВ эту группу входят активы с длительным сроком службы такие как здания сооружения объекты недвижимости некоторые виды промышленного оборудования энергетические установки и системы Эти активы обычно имеют очень высокую
Оценка влияния факторов на формирование цены кредитаБанки крайне редко используют его при определении цены по потребительским кредитам и ссудам под жилую недвижимость Еще одним современным направлением является определение цены кредита подстраиваемой под изменение результатов деятельности заемщика
Доходность портфеляИспользовать альтернативные активы такие как недвижимость драгоценные металлы или инвестиционные фонды ETF Сбалансировать доли акций и облигаций в портфеле чтобы
Ликвидационная стоимость активовНапример в кризис спрос на недвижимость падает поэтому ликвидационная цена квартир снижается на 20-30% А в периоды роста экономики наоборот
Портфельные инвестицииПредполагают вложение средств в реальные активы такие как недвижимость или бизнес Предполагается активное участие в управлении компанией или бизнесом в который вкладываются средства
Инвестиционный климат взгляд бизнесаНо в то же время добившись этого результата бизнес перешел к дискуссии что такое движимое а что такое недвижимое имущество здесь у бизнеса есть серьезные разногласия с субъектами Российской Федерации которые в понятие
Приложение к бухгалтерскому балансуВложения во внеоборотные активы в том числе объекты недвижимости не введенные в эксплуатацию Изменения в течение отчетного года затраты на новое строительство реконструкцию
ЗакладнаяВ качестве залога по ипотечной закладной может выступать земельный участок обязательное условие подтверждение права собственности различные строения сооружения или здания являющиеся собственностью предприятия жилое недвижимое имущество гараж дом в садовом товариществе дачный домик корабль самолет и прочие объекты Оформление
Оптимизация налогообложенияПример девелоперские компании передают готовые объекты недвижимости в управление управляющими организациями для снижения налогов Создание холдинговых структур Создание холдинговых структур предоставляет