Имущественные права - это права, связанные с собственностью на недвижимость. Имущественными правами являются:
- право пользования имуществом, его продажи, сдачи в аренду, дарения;
- а также застройки, использования для сельскохозяйственных нужд, разработки месторождений полезных ископаемых, изменения его топографии, раздела, объединения или отказа от осуществления всех этих прав;
- права собственника;
- права оперативного управления и обязательственные права (в том числе, и право на возмещение ущерба, причиненного здоровью гражданина и приведшего к утрате заработка, а также ущерба, причиненного имуществу физического либо юридического лица);
- авторские права (при создании произведений), права изобретателей, рационализаторов на вознаграждение (гонорар);
- наследственные права.
Имущественные права обычно подлежат публичным и частным ограничениям, таким, как сервитуты, права прохода, зонирование, установленная плотность застройки, и другие ограничения, которые могут обременять имущество.
Защита имущественных прав
Защита имущественных прав граждан осуществляется гражданским законодательством средствами, направленными против этих правонарушений и на восстановление либо защиту имущественных интересов их обладателей. Такие средства защиты неоднородны по своей юридической природе и делятся на несколько групп.
К первой группе относятся вещно-правовые средства защиты права собственности, которые характеризуются тем, что они направлены непосредственно на защиту права, не будучи при этом связанными с конкретными обязательствами. Данные средства защиты имущественных прав граждан имеют следующую цель – либо восстановить владение, пользование и распоряжение собственника принадлежащей ему вещью, либо устранить препятствия, сомнения для осуществления этих правомочий. К этой группе относятся:
- иски об истребовании имущества из чужого незаконного владения;
- иски об устранении нарушений, не связанных с лишением владения;
- иски о признании права собственности.
Ко второй группе средств защиты относятся обязательственно-правовые:
- иски о возмещении причиненного собственнику ущерба;
- иски о возврате неосновательно приобретенного либо сбережённого имущества;
- иски о возврате вещей, которые были предоставлены другому лицу в пользование по договору, и прочее.
Третья группа состоит из тех средств защиты имущественных прав, которые не относятся ни к вещно-правовым, ни к обязательственно-правовым, а вытекают из различных институтов гражданского права:
- о защите имущественных прав собственника, который был признан в установленном законом порядке безвестно отсутствующим либо объявлен умершим – при его непосредственном обращении;
- о защите интересов сторон при признании сделки недействительной;
об ответственности залогодержателя, хранителя либо опекуна наследственного имущества за порчу, либо утрату имущества, и прочее.
К четвертой группе относятся предусмотренные законодателем гарантии. В частности:
- при обращении в государственную собственность имущества, находящегося в собственности граждан и юридических лиц (национализация);
- при его изъятии в интересах общества по решению государственных органов во время стихийных бедствий, при авариях, эпидемиях, эпизоотии и иных обстоятельствах, носящих чрезвычайный характер (реквизиция);
- при изъятии у собственника путем выкупа государством или продажи с публичных торгов бесхозяйственно содержащихся культурных ценностей;
- при изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд, а также в некоторых иных случаях.
Далее: неимущественные права.
Попробуйте программу ФинЭкАнализ для финансового анализа организации по данным бухгалтерской отчетности, доступной через ИНН